Giá căn hộ (bán)
40.795 CZK/m²
Trung bình ~3.590.000 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Seč
Huyện Chrudim · Vùng Pardubice
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao26 tin đang mở1.848 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua70/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
7.500 CZK/tháng
234 CZK/m²/tháng · mẫu 1
Lợi suất gộp
2.5 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-49 %
Trung bình vùng ~79.321 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
26
Căn hộ bán 1 · thuê 1 · nhà 15
Giá nhà (bán)
3.604.268 CZK
~40.870 CZK/m² · mẫu 14
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
1.848
Tuổi TB 46.9 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
46.9 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+21 người/năm
+1,14 %/năm · tự nhiên -27 · di cư +48
Xu hướng 5 năm
+6,4 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
8 / 35
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.1 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
15 % tự doanh · 85 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.500 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
82
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 28 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
6.2 %
118 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
6.6 %
nguồn vốn ngoài 17.843.274,53 CZK · 9.546,963 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 46,5 %
- SEČSKÁ LILIE · 7 ghế43 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro rozvoj Seče a okolí · 5 ghế32,7 %
- ODS · 3 ghế24,3 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 72,4 %
- ANO35,9 %
- SPOLU23,1 %
- Piráti11,1 %
- STAN9,8 %
- AUTO6,2 %
- SPD5,7 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
15 ghế · Seč
- SEČSKÁ LILIE7/ 15
43 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro rozvoj Seče a okolí5/ 15
32,7 %
- ODS3/ 15
24,3 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~40.795 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (26 tin, 14 sàn) — dễ vào và thoát.
- Dân số 5 năm +6.4 % — khu đang tăng.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.1 %).
Rủi ro và giới hạn
- Lợi suất gộp thấp (~2.5 %/năm) — nghiêng về cược tăng giá hơn dòng tiền.
- Tuổi TB cao hơn (~46.9) — nhân khẩu già hơn.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 5 tin
Tin đăng tại Seč
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej chaty 376 m², Seč
Seč · Seč
1 950 000 Kč
Prodej rodinného domu, pozemek 921 m², v blízkosti vodní nádrže Seč
Seč · Seč
3 799 000 Kč
Rodinný dům se 3 byty u Sečské přehrady, Seč, okr. Chrudim
Seč · Seč
6 990 000 Kč
Samostatný rodinný dům, 9+2, pozemek 135,2 m² – Neprodávaná 1/7, Hoješín, Seč
Seč · Seč
4 990 000 Kč
Chata / chalupa na Prodej, Seč / Hoješín
Seč · Seč
3 290 000 Kč