Giá căn hộ (bán)
61.845 CZK/m²
Trung bình ~3.940.000 CZK · mẫu 2
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Skuteč
Huyện Chrudim · Vùng Pardubice
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao80 tin đang mở5.020 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua79/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
12.067 CZK/tháng
210 CZK/m²/tháng · mẫu 6
Lợi suất gộp
3.7 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-22 %
Trung bình vùng ~79.321 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
80
Căn hộ bán 2 · thuê 6 · nhà 9
Giá nhà (bán)
6.013.750 CZK
~35.966 CZK/m² · mẫu 8
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
5.020
Tuổi TB 44.6 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
44.6 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+41 người/năm
+0,82 %/năm · tự nhiên -6 · di cư +47
Xu hướng 5 năm
-0,5 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
49 / 55
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.1 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
14 % tự doanh · 86 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.500 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
82
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 28 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
4.8 %
247 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
15.1 %
nguồn vốn ngoài 178.137.919,73 CZK · 35.198,166 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 47 %
- PATRIOTI SKUTEČ · 5 ghế24,2 %
- ANO+NK · 5 ghế23,6 %
- KDU-ČSL · 4 ghế18,7 %
- VČ+NK · 3 ghế13,6 %
- NEZÁVISLÍ pro SKUTEČ a okolí · 1 ghế7,9 %
- KSČM · 1 ghế7,3 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 68,3 %
- ANO38,4 %
- SPOLU22,5 %
- AUTO9,7 %
- SPD7,8 %
- STAN6,7 %
- Stačilo!6 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
19 ghế · Skuteč
- PATRIOTI SKUTEČ5/ 19
24,2 %
- ANO+NK5/ 19
23,6 %
- KDU-ČSL4/ 19
18,7 %
- VČ+NK3/ 19
13,6 %
- NEZÁVISLÍ pro SKUTEČ a okolí1/ 19
7,9 %
- KSČM1/ 19
7,3 %
Hợp tác xã nhà ở
2 hợp tác xã nhà ở
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Lợi suất quanh 3.7 %/năm khá trung bình.
- Giá căn hộ (~61.845 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (80 tin, 16 sàn) — dễ vào và thoát.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.1 %).
Rủi ro và giới hạn
- Không có cảnh báo mạnh trong dữ liệu.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 15 tin
Tin đăng tại Skuteč
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej pozemku Komerční, 5 953 m² – Tyršova, Skuteč
Skuteč · Skuteč
Prodej, byty 3+kk, 67 m² – Tylova 125, Skuteč
Skuteč · Skuteč
4 390 000 Kč
Prodej pozemku komerční pozemek 5953 m², Tyršova, Skuteč
Skuteč · Skuteč
Pronájem, Sklady, 24,4 m² - Skuteč, Ev.č – Zvěřinova 13, Skuteč
Skuteč · Skuteč
2 000 Kč
Pronájem skladu 63 m², Skuteč, Ev.č – Husova 942, Skuteč
Skuteč · Skuteč
6 300 Kč
Pronájem, Výroba, 310,5 m² - Skuteč, Ev.č – Zvěřinova 13, Skuteč
Skuteč · Skuteč
22 000 Kč
Pronájem, Výroba, 165,45 m² - Skuteč, Ev.č – Zvěřinova 13, Skuteč
Skuteč · Skuteč
13 000 Kč
Prodej pozemku 3 101 m² Skuteč
Skuteč · Skuteč
Prodej rodinného domu v Skutči – Skuteč
Skuteč · Skuteč
5 490 000 Kč
Skutečný stav nemovitosti nesouhlasí se zápisem na katastru nemovitostí. Proč to řešit a co s tím?
Skuteč · Skuteč
Rodinný dům na Prodej, Skuteč
Skuteč · Skuteč
5 590 000 Kč
Prodej restaurace s penzionem, Skuteč – Vítězslava Nováka 949, Skuteč
Skuteč · Skuteč
13 600 000 Kč
Řadový rodinný dům ve městě Skuteč
Skuteč · Skuteč
2 220 000 Kč
Pronájem, Výroba, 78 m² - Skuteč, Ev.č – Husova 942, Skuteč
Skuteč · Skuteč
7 800 Kč
RODINNÝ DŮM VE SKUTČI – Heydukova, Skuteč
Skuteč · Skuteč
3 850 000 Kč