Giá căn hộ (bán)
—
Mẫu bán: 0
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Svratouch
Huyện Chrudim · Vùng Pardubice
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: thấp5 tin đang mở924 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Chờ52/100
Tỷ lệ lợi suất/thanh khoản/giá yếu hơn — nên theo dõi thị trường.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
—
Trung bình vùng ~80.833 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
5
Căn hộ bán 0 · thuê 0 · nhà 3
Giá nhà (bán)
5.745.000 CZK
~23.185 CZK/m² · mẫu 2
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
924
Tuổi TB 42.6 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
42.6 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-19 người/năm
-2,06 %/năm · tự nhiên -4 · di cư -15
Xu hướng 5 năm
+5,2 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
8 / 12
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.1 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
15 % tự doanh · 85 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.500 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
82
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 28 µg/m³ · cấp: xã
Tỷ lệ người nước ngoài
2.2 %
20 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
3.6 %
nguồn vốn ngoài 8.374.079,03 CZK · 9.253,126 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 70,2 %
- Nezávislí - Svratouch 2022 · 4 ghế38 %
- KDU-ČSL · 3 ghế37,5 %
- Volba pro Svratouch · 1 ghế13,7 %
- Sdružení Svratováci · 1 ghế12,3 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 78,9 %
- ANO40,9 %
- SPOLU18,7 %
- STAN14,1 %
- SPD7,3 %
- AUTO6,4 %
- Piráti5,5 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
9 ghế · Svratouch
- Nezávislí - Svratouch 20224/ 9
38 %
- KDU-ČSL3/ 9
37,5 %
- Volba pro Svratouch1/ 9
13,7 %
- Sdružení Svratováci1/ 9
12,3 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Thị trường hiện trong dữ liệu REALT nhưng không có tín hiệu mạnh.
- Dân số 5 năm +5.2 % — khu đang tăng.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.1 %).
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Thị trường nông — bán lâu hơn, thế mặc cả yếu hơn.
- Độ tin cậy thống kê thấp — xem điểm như định hướng.
- Giảm dân hàng năm -2.06 %.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 5 tin
Tin đăng tại Svratouch
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej nemovitosti pro bydlení či ubytování 150 m², Svratouch - Karlštejn
Svratouch · Svratouch
699 000 Kč
Prodej nemovitosti pro ubytovani 150 m² svratouch karlstejn
Svratouch · Svratouch
7 960 000 Kč
Chalupa v srdci Žďárských vrchů – Svratouch
Svratouch · Svratouch
7 800 000 Kč
Stavební pozemek ve Svratouchu
Svratouch · Svratouch
2 670 000 Kč
Prodej domu | Svratouch
Svratouch · Svratouch
3 690 000 Kč