Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT

Bukovina nad Labem

Huyện Pardubice · Vùng Pardubice

Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.

Độ tin cậy: trung bình7 tin đang mở246 dân

Website xã/thị trấn Quy hoạch đô thị

Góc nhìn trên không · Bukovina nad Labem

Kết luận cho nhà đầu tư

Thận trọng62/100

Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.

Giá căn hộ (bán)

—

Mẫu bán: 0

Thuê căn hộ

9.950 CZK/tháng

237 CZK/m²/tháng · mẫu 1

Lợi suất gộp

—

12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)

So với vùng (CZK/m²)

—

Trung bình vùng ~79.321 CZK/m²

Độ sâu nguồn cung

Căn hộ bán 1 · thuê 1 · nhà 2

Giá nhà (bán)

12.300.000 CZK

~64.737 CZK/m² · mẫu 1

Nhân khẩu và bối cảnh địa phương

Dân số

246

Tuổi TB 42.6 · CZSO ngày 1/1

Tuổi trung bình

42.6 tuổi

CZSO — cán cân dân số ngày 1/1

Tăng / giảm

-7 người/năm

-2,85 %/năm · tự nhiên +4 · di cư -11

Xu hướng 5 năm

+8,8 %

Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)

Sinh / tử

4 / 0

Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)

Thất nghiệp

3.1 %

Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)

Tự doanh vs nhân viên

16 % tự doanh · 84 % nhân viên

Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên

Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã

Lương TB (vùng)

38.500 CZK

Lương gộp vùng — sức mua

Tội phạm

Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng

Không khí

kém đến xấu

PM₁₀ 21 µg/m³ · cấp: huyện

Tỷ lệ người nước ngoài

2.5 %

6 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ

Nợ của xã

0.9 %

nguồn vốn ngoài 542.819,24 CZK · 2.271,21 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR

Bầu cử và đại diện

Bầu cử địa phương

2022

Tỷ lệ tham gia 40,5 %

Nezávislí pro Bukovinu nad Labem · 7 ghế100 %

Chi tiết →

Bầu cử quốc hội

2025

Tỷ lệ tham gia 74,2 %

ANO36,8 %
SPOLU19,4 %
STAN13,2 %
Piráti11,1 %
AUTO8,3 %
Stačilo!4,9 %

Chi tiết →

volby.cz → địa phương volby.cz → quốc hội

Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025

Đại diện hội đồng

7 ghế · Bukovina nad Labem

Nezávislí pro Bukovinu nad Labem7/ 7
100 %

Vì sao (theo dữ liệu) nên mua

Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
Dân số 5 năm +8.8 % — khu đang tăng.
Thất nghiệp vùng thấp (~3.1 %).
Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.

Rủi ro và giới hạn

Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
Giảm dân hàng năm -2.85 %.

Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.

Bất động sản · 6 tin

Tin đăng tại Bukovina nad Labem

Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.

Tất cả BĐS