Giá căn hộ (bán)
81.202 CZK/m²
Trung bình ~5.555.714 CZK · mẫu 7
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Choltice
Huyện Pardubice · Vùng Pardubice
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao30 tin đang mở1.243 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua69/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
+2 %
Trung bình vùng ~79.321 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
30
Căn hộ bán 8 · thuê 0 · nhà 11
Giá nhà (bán)
6.894.444 CZK
~74.819 CZK/m² · mẫu 9
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
1.243
Tuổi TB 42.6 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
42.6 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+1 người/năm
+0,08 %/năm · tự nhiên -17 · di cư +18
Xu hướng 5 năm
+6,1 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
3 / 20
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.1 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
15 % tự doanh · 85 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.500 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
82
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 21 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
8.0 %
101 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
22.2 %
nguồn vốn ngoài 36.215.555,3 CZK · 29.112,183 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 57,4 %
- SNK pro Choltice, Ledec a Podhorky · 6 ghế49,8 %
- Změna pro Choltice · 3 ghế23,5 %
- Slavoj Choltice · 1 ghế14,6 %
- Choltičtí hasiči · 1 ghế12,1 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 73,8 %
- ANO32,6 %
- SPOLU20,1 %
- STAN12,8 %
- Piráti10 %
- AUTO8,1 %
- SPD8 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
11 ghế · Choltice
- SNK pro Choltice, Ledec a Podhorky6/ 11
49,8 %
- Změna pro Choltice3/ 11
23,5 %
- Slavoj Choltice1/ 11
14,6 %
- Choltičtí hasiči1/ 11
12,1 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá gần trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (30 tin, 12 sàn) — dễ vào và thoát.
- Dân số 5 năm +6.1 % — khu đang tăng.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.1 %).
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Ít tin thuê — cầu thuê không thấy trong dữ liệu.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 6 tin
Tin đăng tại Choltice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Chata / chalupa na Prodej, Choltice / Ledec
Choltice · Choltice
5 750 000 Kč
Prodej bytu 3+1 64 m² Okružní, Choltice – Okružní 229, Choltice
Choltice · Choltice
5 590 000 Kč
Prodam pole v katastru choltice
Choltice · Choltice
1 456 050 Kč
Prodej rodinného domu, Choltice
Choltice · Choltice
7 690 000 Kč
Prodej pozemku určeného k výstavbě, Choltice
Choltice · Choltice
2 990 000 Kč
Prodej rodinného domu 200 m², pozemek 1061 m² – Choltice
Choltice · Choltice
13 800 000 Kč