Giá căn hộ (bán)
54.482 CZK/m²
Trung bình ~3.642.667 CZK · mẫu 8
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Chvaletice
Huyện Pardubice · Vùng Pardubice
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao25 tin đang mở2.925 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua84/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
12.467 CZK/tháng
233 CZK/m²/tháng · mẫu 3
Lợi suất gộp
4.1 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-31 %
Trung bình vùng ~79.321 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
25
Căn hộ bán 8 · thuê 3 · nhà 2
Giá nhà (bán)
4.990.000 CZK
Mẫu bán nhà: 2
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
2.925
Tuổi TB 43.9 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
43.9 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-28 người/năm
-0,96 %/năm · tự nhiên -25 · di cư -3
Xu hướng 5 năm
-1,2 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
17 / 42
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.1 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
15 % tự doanh · 85 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.500 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
82
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 21 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
9.0 %
266 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
5.0 %
nguồn vốn ngoài 23.602.114,06 CZK · 8.147,088 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 43,8 %
- Pro město Chvaletice · 5 ghế30,3 %
- SPD · 3 ghế17 %
- Město pro Vás · 2 ghế14,5 %
- STAN+NK · 2 ghế14 %
- SproK+NK · 2 ghế12,1 %
- CHVALETICE 2022 · 1 ghế10,8 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 66 %
- ANO40,7 %
- SPOLU14,5 %
- SPD13,1 %
- AUTO8,3 %
- Piráti7,7 %
- STAN7,6 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
15 ghế · Chvaletice
- Pro město Chvaletice5/ 15
30,3 %
- SPD3/ 15
17 %
- Město pro Vás2/ 15
14,5 %
- STAN+NK2/ 15
14 %
- SproK+NK2/ 15
12,1 %
- CHVALETICE 20221/ 15
10,8 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Lợi suất quanh 4.1 %/năm khá trung bình.
- Giá căn hộ (~54.482 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (25 tin, 18 sàn) — dễ vào và thoát.
- Cả thị trường bán và thuê đều hoạt động — phù hợp buy-to-let.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.1 %).
Rủi ro và giới hạn
- Không có cảnh báo mạnh trong dữ liệu.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 8 tin
Tin đăng tại Chvaletice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej stavebních pozemků 2 760 m² a 2 762 m², Václavov u Chvaletína, okres Jindřichův Hradec
Chvaletice · Chvaletice
3 174 000 Kč
Prodej bytu 2+kk 72 m², Chvaletice – V Telčicích 420, Chvaletice
Chvaletice · Chvaletice
4 414 924 Kč
Prodej bytu 3+kk, 85 m², Chvaletice
Chvaletice · Chvaletice
5 287 509 Kč
Prodej bytu 1+1, balkon, zcela rekonstruován, plocha 36 m², Jirkov, Hornická
Chvaletice · Chvaletice
1 969 000 Kč
Prodej garáže, 20 m², Chvaletice
Chvaletice · Chvaletice
Prodej pozemku 3774 m² Chvaletice
Chvaletice · Chvaletice
Prodej bytu 3+kk, 109 m² – Obránců míru 142, Chvaletice
Chvaletice · Chvaletice
4 370 000 Kč
Prodej, restaurace s ubytováním 150 m² + 170 m², pozemek 1313 m², Chvaletice u Protivína
Chvaletice · Chvaletice
12 500 000 Kč