Giá căn hộ (bán)
64.588 CZK/m²
Trung bình ~5.490.000 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Holice
Huyện Pardubice · Vùng Pardubice
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao49 tin đang mở6.761 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng65/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
14.500 CZK/tháng
264 CZK/m²/tháng · mẫu 1
Lợi suất gộp
3.2 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-19 %
Trung bình vùng ~79.321 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
49
Căn hộ bán 1 · thuê 3 · nhà 23
Giá nhà (bán)
6.445.571 CZK
~45.287 CZK/m² · mẫu 21
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
6.761
Tuổi TB 43.6 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
43.6 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+22 người/năm
+0,33 %/năm · tự nhiên -23 · di cư +45
Xu hướng 5 năm
+2,7 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
43 / 66
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.1 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
14 % tự doanh · 86 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.500 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
82
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 21 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
8.2 %
561 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
3.9 %
nguồn vốn ngoài 35.228.525,48 CZK · 5.193,65 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 42,5 %
- PRO Holice · 9 ghế41,7 %
- SproK+NK · 5 ghế24,7 %
- Soukromníci+NK · 4 ghế18,2 %
- ODS · 3 ghế15,4 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 69 %
- ANO34,4 %
- SPOLU23 %
- STAN10,4 %
- AUTO8,7 %
- SPD8,2 %
- Piráti8,1 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
21 ghế · Holice
- PRO Holice9/ 21
41,7 %
- SproK+NK5/ 21
24,7 %
- Soukromníci+NK4/ 21
18,2 %
- ODS3/ 21
15,4 %
Hợp tác xã nhà ở
4 hợp tác xã nhà ở
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~64.588 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (49 tin, 18 sàn) — dễ vào và thoát.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.1 %).
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Lợi suất gộp thấp (~3.2 %/năm) — nghiêng về cược tăng giá hơn dòng tiền.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 8 tin
Tin đăng tại Holice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej domu 131 m², Holice – Dudychova 74, Holice
Holice · Holice
10 450 000 Kč
Rodinný dům 4+kk po kompletní rekonstrukci| Staré Holice, Ev.č – K Zastávce 347, Staré Holice, Holice
Holice · Holice
9 950 000 Kč
Prodej RD Nezvalova, Holice – Nezvalova 246, Staré Holice, Holice
Holice · Holice
3 990 000 Kč
Prodej rodinného domu, 80 m², Holice – 1. máje, Staré Holice, Holice
Holice · Holice
3 000 000 Kč
Váš vlastní kousek ráje na prahu lesa - Unikátní pozemek pro váš dům v Holicích – Koudelka
Holice · Holice
4 999 999 Kč
Pronájem bytu 2+kk v novostavbě, Ottmarova, Holice – Ottmarova 1270, Holice
Holice · Holice
RD v centru města, pozemek 1272 m², Bratří Čapků, Holice
Holice · Holice
6 490 000 Kč
10128084, Holice – Na Povětrníku, Holice
Holice · Holice
8 850 000 Kč