Giá căn hộ (bán)
—
Mẫu bán: 0
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Labské Chrčice
Huyện Pardubice · Vùng Pardubice
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: thấp5 tin đang mở316 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Chờ59/100
Tỷ lệ lợi suất/thanh khoản/giá yếu hơn — nên theo dõi thị trường.
Thuê căn hộ
18.000 CZK/tháng
327 CZK/m²/tháng · mẫu 1
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
—
Trung bình vùng ~79.321 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
5
Căn hộ bán 0 · thuê 1 · nhà 1
Giá nhà (bán)
2.270.000 CZK
~15.133 CZK/m² · mẫu 1
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
316
Tuổi TB 38.7 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
38.7 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+4 người/năm
+1,27 %/năm · tự nhiên +1 · di cư +3
Xu hướng 5 năm
+46,3 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
3 / 2
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.1 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.500 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
82
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 21 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
1.3 %
4 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
10.4 %
nguồn vốn ngoài 5.463.299,88 CZK · 17.072,812 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 76,2 %
- Labské Chrčice I · 4 ghế46,7 %
- SOUSEDÉ · 2 ghế30,3 %
- Labské Chrčice II · 1 ghế23 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 76,1 %
- ANO31,7 %
- SPOLU15,9 %
- SPD10,9 %
- Piráti10,9 %
- AUTO10,9 %
- STAN10,9 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Labské Chrčice
- Labské Chrčice I4/ 7
46,7 %
- SOUSEDÉ2/ 7
30,3 %
- Labské Chrčice II1/ 7
23 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Thị trường hiện trong dữ liệu REALT nhưng không có tín hiệu mạnh.
- Dân số 5 năm +46.3 % — khu đang tăng.
- Tuổi TB thấp hơn (~38.7) — dân số trẻ hơn.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.1 %).
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Thị trường nông — bán lâu hơn, thế mặc cả yếu hơn.
- Độ tin cậy thống kê thấp — xem điểm như định hướng.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 2 tin
Tin đăng tại Labské Chrčice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
