Giá căn hộ (bán)
87.531 CZK/m²
Trung bình ~5.331.250 CZK · mẫu 8
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Lázně Bohdaneč
Huyện Pardubice · Vùng Pardubice
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao34 tin đang mở3.355 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Chờ47/100
Tỷ lệ lợi suất/thanh khoản/giá yếu hơn — nên theo dõi thị trường.
Thuê căn hộ
13.450 CZK/tháng
337 CZK/m²/tháng · mẫu 2
Lợi suất gộp
3.0 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
+10 %
Trung bình vùng ~79.321 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
34
Căn hộ bán 11 · thuê 2 · nhà 8
Giá nhà (bán)
5.529.667 CZK
~49.967 CZK/m² · mẫu 6
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
3.355
Tuổi TB 44.0 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
44.0 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-32 người/năm
-0,95 %/năm · tự nhiên -15 · di cư -17
Xu hướng 5 năm
-5,3 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
23 / 38
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.1 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
15 % tự doanh · 85 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.500 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
82
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 21 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
6.2 %
213 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
3.4 %
nguồn vốn ngoài 23.417.829,74 CZK · 7.047,195 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 48,3 %
- ODS · 5 ghế30,6 %
- ANO · 5 ghế30,1 %
- Pro Bohdaneč · 3 ghế20,3 %
- BOHDANEČ PRO VÁS · 1 ghế11,1 %
- KDU-ČSL · 1 ghế7,9 %
- DSSS+BEZ-UL · 0 ghế0,6 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 73,4 %
- ANO35 %
- SPOLU26,2 %
- STAN10,9 %
- Piráti8,6 %
- SPD6,7 %
- AUTO6,4 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
15 ghế · Lázně Bohdaneč
- ODS5/ 15
30,6 %
- ANO5/ 15
30,1 %
- Pro Bohdaneč3/ 15
20,3 %
- BOHDANEČ PRO VÁS1/ 15
11,1 %
- KDU-ČSL1/ 15
7,9 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá gần trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (34 tin, 10 sàn) — dễ vào và thoát.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.1 %).
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Lợi suất gộp thấp (~3.0 %/năm) — nghiêng về cược tăng giá hơn dòng tiền.
- Giảm dân 5 năm -5.3 % — cầu nhà ở yếu hơn.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 8 tin
Tin đăng tại Lázně Bohdaneč
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej bytu, 80 m²
Lázně Bohdaneč · Lázně Bohdaneč
5 680 000 Kč
Prodej pozemku 15753 m²
Lázně Bohdaneč · Lázně Bohdaneč
600 000 Kč
Prodej pozemku 4 244 m² Lázně Bohdaneč
Lázně Bohdaneč · Lázně Bohdaneč
1 553 500 Kč
Prodej domu Lázně Bohdaneč, Dr. Tyrše
Lázně Bohdaneč · Lázně Bohdaneč
5 990 000 Kč
Prodej bytu 2+1 Lázně Bohdaneč
Lázně Bohdaneč · Lázně Bohdaneč
4 190 000 Kč
Usporna novostavba bytu 2 kk s rekuperaci predokennimi zaluziemi oplocenou predzahradkou 36 m² a fve lazne bohdanec byt
Lázně Bohdaneč · Lázně Bohdaneč
5 450 000 Kč
Usporna novostavba bytu 2 kk s rekuperaci predokennimi zaluziemi balkonem fve lazne bohdanec byt
Lázně Bohdaneč · Lázně Bohdaneč
5 350 000 Kč
Prodej pozemků v obci Lázně Bohdaneč u čerpací stanice, o celkové ploše 33,76 m²
Lázně Bohdaneč · Lázně Bohdaneč