Giá căn hộ (bán)
108.373 CZK/m²
Trung bình ~8.955.833 CZK · mẫu 6
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Moravany
Huyện Pardubice · Vùng Pardubice
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao76 tin đang mở1.873 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Chờ43/100
Tỷ lệ lợi suất/thanh khoản/giá yếu hơn — nên theo dõi thị trường.
Thuê căn hộ
12.500 CZK/tháng
250 CZK/m²/tháng · mẫu 2
Lợi suất gộp
1.7 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
+37 %
Trung bình vùng ~79.321 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
76
Căn hộ bán 6 · thuê 2 · nhà 20
Giá nhà (bán)
7.868.539 CZK
~55.887 CZK/m² · mẫu 19
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
1.873
Tuổi TB 45.4 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
45.4 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+14 người/năm
+0,75 %/năm · tự nhiên +1 · di cư +13
Xu hướng 5 năm
+0,6 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
19 / 18
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.1 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
15 % tự doanh · 85 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.500 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
82
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 21 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
3.9 %
74 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
7.9 %
nguồn vốn ngoài 40.444.977,26 CZK · 21.433,48 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 51,5 %
- ČSSD · 5 ghế34,3 %
- KDU+ODS+TOP 09 · 5 ghế29,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 3 ghế19 %
- STAN · 2 ghế17,1 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 72,8 %
- ANO44,9 %
- SPOLU19,3 %
- STAN10,6 %
- SPD7,8 %
- Piráti5,9 %
- AUTO5,2 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
15 ghế · Moravany
- ČSSD5/ 15
34,3 %
- KDU+ODS+TOP 095/ 15
29,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů3/ 15
19 %
- STAN2/ 15
17,1 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Nguồn cung mạnh (76 tin, 24 sàn) — dễ vào và thoát.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.1 %).
Rủi ro và giới hạn
- Lợi suất gộp thấp (~1.7 %/năm) — nghiêng về cược tăng giá hơn dòng tiền.
- Giá cao hơn rõ so với trung bình vùng — khu premium, buffer value mỏng hơn.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 11 tin
Tin đăng tại Moravany
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej komerčního objektu Činžovní dům, 140 m² – Moravany
Moravany · Moravany
3 999 000 Kč
Prodej rodinného domu, 140 m² – Moravany
Moravany · Moravany
3 999 000 Kč
Prodej domu 80 m², Moravany
Moravany · Moravany
4 250 000 Kč
Prodej prostorného bytu 4+kk se zahradou, dílnou a krytým posezením v Moravanech, Střední 27/56, Moravany
Moravany · Moravany
15 990 000 Kč
Prodej domu Moravany
Moravany · Moravany
4 950 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení 1 114 m² Moravany u Kyjova
Moravany · Moravany
1 850 000 Kč
Stavební pozemek Moravany - Moravanský
Moravany · Moravany
3 495 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 2 315 m², Moravany u Kyjova
Moravany · Moravany
Prodej nově zkolaudovaného rodinného domu 5+kk, pozemek 882 m², Moravany
Moravany · Moravany
9 900 000 Kč
Prodej zemědělské půdy, 70 028 m² – Moravany
Moravany · Moravany
1 167 110 Kč
Prodej domy rodinný moravany rehlovice moravany
Moravany · Moravany
14 750 000 Kč