Giá căn hộ (bán)
67.169 CZK/m²
Trung bình ~4.175.267 CZK · mẫu 15
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Přelouč
Huyện Pardubice · Vùng Pardubice
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao87 tin đang mở10.203 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua86/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
13.900 CZK/tháng
426 CZK/m²/tháng · mẫu 3
Lợi suất gộp
4.0 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-15 %
Trung bình vùng ~79.321 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
87
Căn hộ bán 18 · thuê 3 · nhà 20
Giá nhà (bán)
6.791.765 CZK
~38.976 CZK/m² · mẫu 17
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
10.203
Tuổi TB 43.3 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
43.3 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-8 người/năm
-0,08 %/năm · tự nhiên -34 · di cư +26
Xu hướng 5 năm
+3,3 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
71 / 105
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.1 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
13 % tự doanh · 87 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.500 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
82
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 21 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
20.2 %
2.153 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
2.1 %
nguồn vốn ngoài 31.137.935,47 CZK · 3.054,236 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 44 %
- Koalice občanů Přelouče · 6 ghế27 %
- SPD+NK · 5 ghế21,4 %
- STAN+NK · 4 ghế17,5 %
- ODS · 3 ghế16,4 %
- KDU-ČSL+NK · 1 ghế6,5 %
- KSČM · 1 ghế6,1 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 69,3 %
- ANO37,2 %
- SPOLU19,1 %
- STAN11,9 %
- SPD8,8 %
- Piráti7,6 %
- AUTO7,1 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
21 ghế · Přelouč
- Koalice občanů Přelouče6/ 21
27 %
- SPD+NK5/ 21
21,4 %
- STAN+NK4/ 21
17,5 %
- ODS3/ 21
16,4 %
- KDU-ČSL+NK1/ 21
6,5 %
- KSČM1/ 21
6,1 %
- ČSSD1/ 21
5,1 %
Hợp tác xã nhà ở
6 hợp tác xã nhà ở
- Bytové družstvo Přelouč 307IČO 02393239
- Bytové družstvo Přelouč, Jana Dítěte 1562IČO 26009773
- Bytové družstvo Přelouč, Jana Dítěte 1563IČO 26009838
- Bytové družstvo Přelouč, Jana Dítěte 1564 - 1568IČO 26009846
- Bytové družstvo Riegrova - Přelouč v likvidaciIČO 25943111
- Bytové družstvo Veverkova PřeloučIČO 25923358
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Lợi suất quanh 4.0 %/năm khá trung bình.
- Giá căn hộ (~67.169 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (87 tin, 29 sàn) — dễ vào và thoát.
- Cả thị trường bán và thuê đều hoạt động — phù hợp buy-to-let.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.1 %).
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Không có cảnh báo mạnh trong dữ liệu.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 24 tin
Tin đăng tại Přelouč
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej domu 174 m², Přelouč – Kladenská, Přelouč
Přelouč · Přelouč
5 600 000 Kč
Prodej pozemku 12183 m², Přelouč
Přelouč · Přelouč
45 000 000 Kč
Garáž se zavedenou elektřinou – Popova 1143, Přelouč
Přelouč · Přelouč
Prodej, byty 3+kk, 80 m² – Edvarda Beneše 1633, Přelouč
Přelouč · Přelouč
6 300 000 Kč
Prodej hrubé stavby RD 4+kk 143 m², pozemek 520 m², Klenovka, Přelouč
Přelouč · Přelouč
3 990 000 Kč
Prodej chaty, 42 m² – Přelouč
Přelouč · Přelouč
2 300 000 Kč
Pronájem moderního bytu 2+kk s lodžií a sklepem, Přelouč
Přelouč · Přelouč
15 000 Kč
Prodej pozemku 4 508 m² Brloh – Přelouč
Přelouč · Přelouč
8 799 000 Kč
Prodej pozemku 1 276 m² Urbanice – Přelouč
Přelouč · Přelouč
3 029 280 Kč
PŘELOUČ, Václavské náměstí 263
Přelouč · Přelouč
Pronájem haly Přelouč
Přelouč · Přelouč
110 000 Kč
Prodej dvojgeneračního domu s nebytovým prostorem – Na Vyšehradě 1259, Přelouč
Přelouč · Přelouč
10 500 000 Kč
Prodej garáže 17 m² Foersterova, Přelouč – Foersterova 642, Přelouč
Přelouč · Přelouč
690 000 Kč
Stavební pozemek o výměře 556 m²,Štěpánov u Přelouče
Přelouč · Přelouč
1 580 000 Kč
Prodej bytu 2+1 45 m² Studentská, Přelouč – Studentská 1356, Přelouč
Přelouč · Přelouč
2 990 000 Kč
Rodinný dům 5+1 Přelouč
Přelouč · Přelouč
Prodej bytu 2 1 54 m² – Přelouč
Přelouč · Přelouč
2 750 000 Kč
Na Prodej stavební pozemek Přelouč
Přelouč · Přelouč
Prodej, pozemky bydlení, 700 m² – Přelouč
Přelouč · Přelouč
2 190 000 Kč
Prodej, domy rodinný, 108 m² – Štěpánov 20, Přelouč
Přelouč · Přelouč
5 750 000 Kč
Nabízíme Vám byt 3+kk v novém projektu Obytný soubor HODINÁŘKA 2, PŘELOUČ
Přelouč · Přelouč
6 170 000 Kč
Stavební parcely brehy u prelouce
Přelouč · Přelouč
90 000 Kč
Prodej stavebního pozemku, Štěpánov u Přelouče
Přelouč · Přelouč
2 350 000 Kč
Prodej bytu 3+kk, Přelouč – Edvarda Beneše, Přelouč
Přelouč · Přelouč