Giá căn hộ (bán)
—
Mẫu bán: 0
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Ráby
Huyện Pardubice · Vùng Pardubice
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao33 tin đang mở589 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng60/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
—
Trung bình vùng ~79.321 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
33
Căn hộ bán 0 · thuê 0 · nhà 9
Giá nhà (bán)
20.218.250 CZK
~123.120 CZK/m² · mẫu 4
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
589
Tuổi TB 45.7 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
45.7 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-9 người/năm
-1,53 %/năm · tự nhiên -2 · di cư -7
Xu hướng 5 năm
+3,9 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
4 / 6
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.1 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
15 % tự doanh · 85 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.500 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
82
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 21 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
3.1 %
18 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
24.7 %
nguồn vốn ngoài 22.132.382,01 CZK · 38.159,279 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 47,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro obec Ráby · 7 ghế76,3 %
- VAŠE, NAŠE RÁBY · 2 ghế46,1 %
- MAREK TESAŘ · 0 ghế28,6 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 68,8 %
- SPOLU32,1 %
- ANO26,6 %
- STAN14,4 %
- Piráti10,7 %
- AUTO7,3 %
- Stačilo!3,4 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
9 ghế · Ráby
- Sdružení nezávislých kandidátů pro obec Ráby7/ 9
76,3 %
- VAŠE, NAŠE RÁBY2/ 9
46,1 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Nguồn cung mạnh (33 tin, 8 sàn) — dễ vào và thoát.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.1 %).
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Giảm dân hàng năm -1.53 %.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 11 tin
Tin đăng tại Ráby
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej stavební pozemek, 1.094 m², Ráby, okr. Pardubice
Ráby · Ráby
6 564 000 Kč
Prodej stavební pozemek, 1.014 m², Ráby, okr. Pardubice
Ráby · Ráby
6 084 000 Kč
Prodej stavební pozemek, 1.668 m², Ráby, okr. Pardubice
Ráby · Ráby
6 338 400 Kč
Exkluzivní rezidence pod Kunětickou horou, 718 m² užitné plochy, pozemek 1 306 m², privátní wellness, Ráby
Ráby · Ráby
Prodej stavební pozemek, 998 m², Ráby, okr. Pardubice
Ráby · Ráby
5 988 000 Kč
Prodej pozemku 2 012 m² Ráby
Ráby · Ráby
3 999 999 Kč
Prodej pozemku 27 256 m² Ráby
Ráby · Ráby
21 990 000 Kč
Prodej stavební pozemek, 981 m², Ráby, okr. Pardubice
Ráby · Ráby
5 886 000 Kč
Prodej stavební pozemek, 1 001 m², Ráby, okr. Pardubice
Ráby · Ráby
6 006 000 Kč
Prodej stavební pozemek, 1.168 m², Ráby, okr. Pardubice
Ráby · Ráby
7 008 000 Kč
Exkluzivní rezidence pod Kunětickou horou, 718 m² užitné plochy, pozemek 1 306 m², privátní wellness, Ráby
Ráby · Ráby