Giá căn hộ (bán)
—
Mẫu bán: 0
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Starý Mateřov
Huyện Pardubice · Vùng Pardubice
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình9 tin đang mở946 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng66/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
—
Trung bình vùng ~79.321 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
9
Căn hộ bán 0 · thuê 0 · nhà 6
Giá nhà (bán)
12.196.667 CZK
~97.450 CZK/m² · mẫu 6
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
946
Tuổi TB 37.3 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
37.3 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-2 người/năm
-0,21 %/năm · tự nhiên -5 · di cư +3
Xu hướng 5 năm
+24,5 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
3 / 8
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.1 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
15 % tự doanh · 85 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.500 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
82
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 21 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
4.1 %
39 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
16.8 %
nguồn vốn ngoài 28.451.371,53 CZK · 30.139,165 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 65,2 %
- SPOJENÝ MATEŘOV · 4 ghế52,4 %
- SproK+NK · 3 ghế42,8 %
- VĚRA SEMERÁDOVÁ · 0 ghế33,5 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 78,1 %
- ANO32,8 %
- SPOLU25,8 %
- STAN11,6 %
- Piráti8,6 %
- AUTO8,6 %
- SPD6 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Starý Mateřov
- SPOJENÝ MATEŘOV4/ 7
52,4 %
- SproK+NK3/ 7
42,8 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Dân số 5 năm +24.5 % — khu đang tăng.
- Tuổi TB thấp hơn (~37.3) — dân số trẻ hơn.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.1 %).
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 2 tin
Tin đăng tại Starý Mateřov
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
