Giá căn hộ (bán)
37.846 CZK/m²
Trung bình ~2.460.000 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Bělá nad Svitavou
Huyện Svitavy · Vùng Pardubice
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình8 tin đang mở477 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua69/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-52 %
Trung bình vùng ~79.321 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
8
Căn hộ bán 2 · thuê 0 · nhà 4
Giá nhà (bán)
2.330.000 CZK
~18.369 CZK/m² · mẫu 3
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
477
Tuổi TB 44.3 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
44.3 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-1 người/năm
-0,21 %/năm · tự nhiên +1 · di cư -2
Xu hướng 5 năm
-4,8 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
4 / 3
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.1 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.500 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
82
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 34 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
1.3 %
6 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
10.7 %
nguồn vốn ngoài 8.595.605,88 CZK · 18.057,996 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 69,6 %
- ANO37,1 %
- SPD18,4 %
- SPOLU12,4 %
- Piráti7,9 %
- STAN6,7 %
- Stačilo!6,7 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Bělá nad Svitavou
- SNK Bělá nad Svitavou7/ 7
100 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~37.846 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.1 %).
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 4 tin
Tin đăng tại Bělá nad Svitavou
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Rodinný dům v malebné obci obklopené lesy – klid, prostor a velká zahrada – Bělá nad Svitavou
Bělá nad Svitavou · Bělá nad Svitavou
1 990 000 Kč
Prodej bytu 3+1 Bělá nad Svitavou
Bělá nad Svitavou · Bělá nad Svitavou
2 460 000 Kč
Bělá nad Svitavou, p.p.č. 390, 394/4, 394/7, 394/8, 394/9 (Pozemky)
Bělá nad Svitavou · Bělá nad Svitavou
1 265 000 Kč
Prodej chalupy bělá nad svitavou
Bělá nad Svitavou · Bělá nad Svitavou