Giá căn hộ (bán)
74.613 CZK/m²
Trung bình ~5.790.000 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Březinky
Huyện Svitavy · Vùng Pardubice
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình9 tin đang mở123 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua68/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-6 %
Trung bình vùng ~79.321 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
9
Căn hộ bán 1 · thuê 0 · nhà 3
Giá nhà (bán)
5.613.267 CZK
~62.954 CZK/m² · mẫu 3
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
123
Tuổi TB 44.6 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
44.6 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+2 người/năm
+1,63 %/năm · tự nhiên +2 · di cư 0
Xu hướng 5 năm
-1,6 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
2 / 0
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.1 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
17 % tự doanh · 83 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.500 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
82
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 34 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
2.4 %
3 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
1.2 %
nguồn vốn ngoài 181.821,18 CZK · 1.454,569 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 76,5 %
- JIŘÍ WOLF · 1 ghế15 %
- ING. KRISTÝNA POLÁCHOVÁ · 1 ghế13,9 %
- JANA HOFMANOVÁ · 1 ghế13 %
- PAVLA LETFUSOVÁ · 1 ghế12,3 %
- MICHAELA REIBLOVÁ · 1 ghế11,6 %
- DAVID HADER · 1 ghế9,6 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 59,4 %
- ANO30 %
- STAN20 %
- SPD11,7 %
- Stačilo!10 %
- SPOLU8,3 %
- AUTO6,7 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Březinky
- JIŘÍ WOLF1/ 7
15 %
- ING. KRISTÝNA POLÁCHOVÁ1/ 7
13,9 %
- JANA HOFMANOVÁ1/ 7
13 %
- PAVLA LETFUSOVÁ1/ 7
12,3 %
- MICHAELA REIBLOVÁ1/ 7
11,6 %
- DAVID HADER1/ 7
9,6 %
- JAN HAUSMAN1/ 7
9,3 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá dưới trung bình vùng — còn dư địa value.
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.1 %).
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 7 tin
Tin đăng tại Březinky
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej domu 80 m², Březina – Březinky
Březinky · Březinky
3 190 000 Kč
RD 4+1, garáž, 85 m², zahrada 274 m², Česká Třebová, Pod Březinou 543 – Březinky
Březinky · Březinky
5 200 000 Kč
Prodej pozemku v Březině – Březinky
Březinky · Březinky
200 528 Kč
Prodej pozemku v Březině – Březinky
Březinky · Březinky
Prodej pozemku v Březině – Březinky
Březinky · Březinky
430 000 Kč
Prodej novostavby rodinného domu v Březině u Křtin – Březinky
Březinky · Březinky
9 499 000 Kč
Prodej bytu 2+kk s balkonem – novostavba 2020, Nové Město nad Metují – Březinky
Březinky · Březinky
5 790 000 Kč