Giá căn hộ (bán)
52.191 CZK/m²
Trung bình ~3.549.000 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Březová nad Svitavou
Huyện Svitavy · Vùng Pardubice
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao28 tin đang mở1.569 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua79/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
14.750 CZK/tháng
225 CZK/m²/tháng · mẫu 4
Lợi suất gộp
5.0 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-34 %
Trung bình vùng ~79.321 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
28
Căn hộ bán 1 · thuê 5 · nhà 12
Giá nhà (bán)
3.225.256 CZK
~32.434 CZK/m² · mẫu 10
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
1.569
Tuổi TB 42.3 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
42.3 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+9 người/năm
+0,57 %/năm · tự nhiên -9 · di cư +18
Xu hướng 5 năm
-4,6 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
10 / 19
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.1 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
15 % tự doanh · 85 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.500 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
82
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 34 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
2.1 %
33 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
5.8 %
nguồn vốn ngoài 13.214.790,59 CZK · 8.374,392 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 49,7 %
- PRO BŘEZOVOU · 8 ghế49,3 %
- SproK+NK · 4 ghế30,1 %
- SRDCEM BŘEZOVÁCI · 3 ghế21,3 %
- Jaromír Staněk · 0 ghế18,9 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 65,7 %
- ANO35,8 %
- SPOLU17,6 %
- AUTO12,1 %
- SPD8,5 %
- STAN8,1 %
- Piráti8 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
15 ghế · Březová nad Svitavou
- PRO BŘEZOVOU8/ 15
49,3 %
- SproK+NK4/ 15
30,1 %
- SRDCEM BŘEZOVÁCI3/ 15
21,3 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Lợi suất quanh 5.0 %/năm khá trung bình.
- Giá căn hộ (~52.191 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (28 tin, 12 sàn) — dễ vào và thoát.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.1 %).
Rủi ro và giới hạn
- Không có cảnh báo mạnh trong dữ liệu.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 7 tin
Tin đăng tại Březová nad Svitavou
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej chaty / chalupy 100 m², Březová nad Svitavou – Zářečí 378, Březová nad Svitavou
Březová nad Svitavou · Březová nad Svitavou
3 700 000 Kč
Prodej domu 100 m², Březová nad Svitavou
Březová nad Svitavou · Březová nad Svitavou
5 499 000 Kč
Březová nad Svitavou, pronájem bytu OV 3+kk, 70 m², mezonet, zahrada, rekonstrukce – byt
Březová nad Svitavou · Březová nad Svitavou
15 000 Kč
Samostatně stojící RD Březová nad Svitavou, okr. Svitavy
Březová nad Svitavou · Březová nad Svitavou
Prodej stavebního pozemku 2360 m² Březová nad Svitavou
Březová nad Svitavou · Březová nad Svitavou
760 000 Kč
Prodej pozemku 33986 m², Březová nad Svitavou
Březová nad Svitavou · Březová nad Svitavou
5 190 000 Kč
Rodinný dům v Březové nad Svitavou,102 m²,p – Březová nad Svitavou
Březová nad Svitavou · Březová nad Svitavou
3 900 000 Kč