Giá căn hộ (bán)
—
Mẫu bán: 0
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Chrastavec
Huyện Svitavy · Vùng Pardubice
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình11 tin đang mở239 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng65/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
22.000 CZK/tháng
161 CZK/m²/tháng · mẫu 1
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
—
Trung bình vùng ~79.321 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
11
Căn hộ bán 0 · thuê 1 · nhà 3
Giá nhà (bán)
1.916.667 CZK
~18.467 CZK/m² · mẫu 3
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
239
Tuổi TB 45.7 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
45.7 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-3 người/năm
-1,26 %/năm · tự nhiên -2 · di cư -1
Xu hướng 5 năm
+16,0 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
4 / 6
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.1 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.500 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
82
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 34 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
4.6 %
11 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
1.3 %
nguồn vốn ngoài 299.399,07 CZK · 1.268,64 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 62,6 %
- Zdeněk Kadlec · 1 ghế18,2 %
- Bc. JAKUB ŠUDOMA · 1 ghế12,9 %
- IVA POSPÍŠILOVÁ · 1 ghế12,8 %
- Ing. Michaela Štěpánková · 1 ghế11,8 %
- Robert KLINGER · 1 ghế11,5 %
- ALBL FRANTIŠEK · 1 ghế9,1 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 74,1 %
- ANO38,6 %
- SPOLU19,3 %
- STAN11,7 %
- SPD11 %
- Piráti6,9 %
- Stačilo!4,8 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Chrastavec
- Zdeněk Kadlec1/ 7
18,2 %
- Bc. JAKUB ŠUDOMA1/ 7
12,9 %
- IVA POSPÍŠILOVÁ1/ 7
12,8 %
- Ing. Michaela Štěpánková1/ 7
11,8 %
- Robert KLINGER1/ 7
11,5 %
- ALBL FRANTIŠEK1/ 7
9,1 %
- VĚRA ŠUSTROVÁ1/ 7
8,8 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Dân số 5 năm +16.0 % — khu đang tăng.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.1 %).
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 5 tin
Tin đăng tại Chrastavec
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Pronájem bytu s 6 a vice pokoji chrastava okres Liberec nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 6 1 v chrastave ul
Chrastavec · Chrastavec
22 000 Kč
Prodej domu 80 m², Chrastavec
Chrastavec · Chrastavec
1 790 000 Kč
Prodej domu Chrastavec
Chrastavec · Chrastavec
1 980 000 Kč
Prodej ostatni komerční nemovitosti chrastava okres Liberec exkluzivni nabidka lazenskeho komplexu v chrastave 9
Chrastavec · Chrastavec
Prodej stavebního pozemku v chrastave pozemek – Chrastavec
Chrastavec · Chrastavec