Giá căn hộ (bán)
43.387 CZK/m²
Trung bình ~2.690.000 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Koclířov
Huyện Svitavy · Vùng Pardubice
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: thấp3 tin đang mở726 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng61/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-46 %
Trung bình vùng ~80.987 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
3
Căn hộ bán 1 · thuê 0 · nhà 1
Giá nhà (bán)
6.990.000 CZK
~51.778 CZK/m² · mẫu 1
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
726
Tuổi TB 41.5 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
41.5 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+14 người/năm
+1,93 %/năm · tự nhiên +2 · di cư +12
Xu hướng 5 năm
+1,3 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
8 / 6
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.1 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
15 % tự doanh · 85 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.500 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
82
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 34 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
0.9 %
7 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
11.5 %
nguồn vốn ngoài 21.494.650,89 CZK · 29.046,826 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 46,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů "Za lepší Koclířov a Hřebeč" · 15 ghế100 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 70,4 %
- ANO41,6 %
- SPOLU17,2 %
- AUTO9,2 %
- SPD8,2 %
- STAN8,2 %
- Stačilo!6,8 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
15 ghế · Koclířov
- Sdružení nezávislých kandidátů "Za lepší Koclířov a Hřebeč"15/ 15
100 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~43.387 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.1 %).
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Thị trường nông — bán lâu hơn, thế mặc cả yếu hơn.
- Độ tin cậy thống kê thấp — xem điểm như định hướng.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 2 tin
Tin đăng tại Koclířov
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
