Giá căn hộ (bán)
42.459 CZK/m²
Trung bình ~2.590.000 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Kunčina
Huyện Svitavy · Vùng Pardubice
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình13 tin đang mở1.400 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua69/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-46 %
Trung bình vùng ~79.321 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
13
Căn hộ bán 2 · thuê 0 · nhà 0
Giá đất
1.355 CZK/m²
Trung bình từ tin đất · mẫu 7
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
1.400
Tuổi TB 41.2 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
41.2 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-2 người/năm
-0,14 %/năm · tự nhiên -2 · di cư 0
Xu hướng 5 năm
+0,8 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
12 / 14
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.1 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
15 % tự doanh · 85 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.500 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
82
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 34 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
0.9 %
13 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
17.8 %
nguồn vốn ngoài 52.636.150,18 CZK · 37.651,037 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 26,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Kunčina a Nová Ves · 11 ghế100 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 68,9 %
- ANO47,5 %
- SPOLU13,3 %
- AUTO10,9 %
- SPD7,9 %
- STAN6,8 %
- Stačilo!5,6 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
11 ghế · Kunčina
- Sdružení nezávislých kandidátů Kunčina a Nová Ves11/ 11
100 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~42.459 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.1 %).
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 5 tin
Tin đăng tại Kunčina
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej pozemku 758 m² Kunčina
Kunčina · Kunčina
930 000 Kč
Prodej, venkovská usedlost, CP 2.998 m², Kunčina u Moravské Třebové – Moravská Třebová, Kunčina
Kunčina · Kunčina
Prodej bytu 3 kk kuncina okres svitavy Prodej byt 3 kk kuncina nova ves 540
Kunčina · Kunčina
2 590 000 Kč
Rodinný dům 1+1, 120 m² – Kunčina
Kunčina · Kunčina
Prodej velkorysy pozemek 1 917 m² kuncina u moravske trebove
Kunčina · Kunčina
2 600 000 Kč