Giá căn hộ (bán)
105.121 CZK/m²
Trung bình ~6.232.946 CZK · mẫu 14
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Litomyšl
Huyện Svitavy · Vùng Pardubice
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao135 tin đang mở10.448 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng48/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
17.294 CZK/tháng
265 CZK/m²/tháng · mẫu 18
Lợi suất gộp
3.3 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
+33 %
Trung bình vùng ~79.321 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
135
Căn hộ bán 19 · thuê 19 · nhà 39
Giá nhà (bán)
8.919.200 CZK
~53.348 CZK/m² · mẫu 34
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
10.448
Tuổi TB 43.6 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
43.6 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-37 người/năm
-0,35 %/năm · tự nhiên -22 · di cư -15
Xu hướng 5 năm
+0,7 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
79 / 101
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.1 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
13 % tự doanh · 87 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.500 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
82
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 34 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
12.7 %
1.362 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
6.0 %
nguồn vốn ngoài 164.644.834,52 CZK · 15.814,507 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 45,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů "Generace 89" · 8 ghế35,2 %
- KDU-ČSL+NK · 4 ghế19,6 %
- ODS · 4 ghế16,7 %
- Nestran. · 4 ghế16,6 %
- ČSSD+NK · 3 ghế11,8 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 73,6 %
- SPOLU33,8 %
- ANO25,4 %
- STAN12,6 %
- Piráti8,7 %
- SPD6,8 %
- AUTO6,2 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
23 ghế · Litomyšl
- Sdružení nezávislých kandidátů "Generace 89"8/ 23
35,2 %
- KDU-ČSL+NK4/ 23
19,6 %
- ODS4/ 23
16,7 %
- Nestran.4/ 23
16,6 %
- ČSSD+NK3/ 23
11,8 %
Hợp tác xã nhà ở
2 hợp tác xã nhà ở
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Nguồn cung mạnh (135 tin, 37 sàn) — dễ vào và thoát.
- Cả thị trường bán và thuê đều hoạt động — phù hợp buy-to-let.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.1 %).
Rủi ro và giới hạn
- Lợi suất gộp thấp (~3.3 %/năm) — nghiêng về cược tăng giá hơn dòng tiền.
- Giá cao hơn rõ so với trung bình vùng — khu premium, buffer value mỏng hơn.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 24 tin
Tin đăng tại Litomyšl
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Pronájem 2+1 Litomyšl – Komenského nám. 22, Litomyšl-Město, Litomyšl
Litomyšl · Litomyšl
15 000 Kč
Prodej luxusního bytu 3+kk, balkon, dvě krytá parkovací místa – novostavba, Litomyšl – Z. Kopala 1155, Litomyšl-Město
Litomyšl · Litomyšl
9 950 000 Kč
Prodej - zděný byt 3+1 s ateliérem - T. Novákové - Litomyšl – T. Novákové 327, Záhradí, Litomyšl
Litomyšl · Litomyšl
7 890 000 Kč
Prodej - rodinná vila s pozemky 2862 m² - Litomyšl – Družstevní, Zahájí, Litomyšl
Litomyšl · Litomyšl
Byt 2+1 Litomyšl + garáž | ul. Jiráskovo náměstí
Litomyšl · Litomyšl
5 290 000 Kč
Prodej - chatka v zahrádkářské kolonii - Líbánky - Litomyšl
Litomyšl · Litomyšl
Pronájem bytu 2+kk Litomyšl
Litomyšl · Litomyšl
17 900 Kč
Bydlení v srdci Litomyšle – byt 2+kk se zahradou a parkováním k pronájmu – Braunerovo nám., Litomyšl-Město, Litomyšl
Litomyšl · Litomyšl
12 000 Kč
Prodej bytu 4+1 145 m² – Na Lánech, Lány, Litomyšl
Litomyšl · Litomyšl
3 990 000 Kč
Nájem, Byt - Neobvyklé, Litomyšl
Litomyšl · Litomyšl
17 000 Kč
Nájem, Byt - Neobvyklé, Litomyšl
Litomyšl · Litomyšl
30 000 Kč
Byt 2+1, Litomyšl - Moravská – Moravská 287, Litomyšl-Město, Litomyšl
Litomyšl · Litomyšl
4 690 000 Kč
Pronájem prostor k bydleni 2+kk 69 m² +terasa litomysl 137 reality pmb – Mariánská 1212, Litomyšl-Město, Litomyšl
Litomyšl · Litomyšl
12 600 Kč
Prodej - mobilní dům 3+kk - Litomyšl
Litomyšl · Litomyšl
Pronájem - byt pro studentky - volná lůžka - Litomyšl BYTY - PRONÁJEM 1965 Litomyšl /měsíc
Litomyšl · Litomyšl
3 200 Kč / měsíc
Prodej pozemku 1 523 m² Litomyšl, T. G. Masaryka
Litomyšl · Litomyšl
5 990 000 Kč
Prodej pozemku 1 667 m² Litomyšl, T. G. Masaryka
Litomyšl · Litomyšl
9 990 000 Kč
Prodej rodinného domu, 245 m², Litomyšl, ul. Tyršova – Tyršova 227, Litomyšl-Město, Litomyšl
Litomyšl · Litomyšl
4 500 000 Kč
Litomyšl, Smetanovo náměstí 71
Litomyšl · Litomyšl
VIDEONÁVOD - Jak získat informace z katastru nemovitostí v pohodlí domova - Viktor Janovský
Litomyšl · Litomyšl
Stavební pozemek Litomyšl, ul. Na Lánech
Litomyšl · Litomyšl
4 990 000 Kč
Pronájem bytu 2+1, Havlíčkova, Litomyšl – Havlíčkova 430, Litomyšl-Město, Litomyšl
Litomyšl · Litomyšl
12 000 Kč
Pozemek centrum Litomyšl
Litomyšl · Litomyšl
2 390 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk, Litomyšl
Litomyšl · Litomyšl
19 000 Kč