Giá căn hộ (bán)
54.799 CZK/m²
Trung bình ~3.533.409 CZK · mẫu 22
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Moravská Třebová
Huyện Svitavy · Vùng Pardubice
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao145 tin đang mở9.550 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua84/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
12.050 CZK/tháng
195 CZK/m²/tháng · mẫu 6
Lợi suất gộp
4.1 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-31 %
Trung bình vùng ~79.321 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
145
Căn hộ bán 33 · thuê 7 · nhà 42
Giá nhà (bán)
5.143.379 CZK
~44.988 CZK/m² · mẫu 29
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
9.550
Tuổi TB 46.2 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
46.2 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-132 người/năm
-1,38 %/năm · tự nhiên -83 · di cư -49
Xu hướng 5 năm
-4,0 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
56 / 139
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.1 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
14 % tự doanh · 86 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.500 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
82
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 34 µg/m³ · cấp: xã
Tỷ lệ người nước ngoài
4.2 %
408 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
3.6 %
nguồn vốn ngoài 69.403.111,18 CZK · 7.369,198 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 38,5 %
- ČSSD+NK · 5 ghế19 %
- ANO · 4 ghế17,9 %
- TOP 09+NK · 3 ghế12 %
- ODS · 2 ghế10,9 %
- KSČM+NK · 2 ghế9,9 %
- SOM+NK · 2 ghế8,8 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 65 %
- ANO42,7 %
- SPOLU19,1 %
- Stačilo!7,6 %
- SPD7,5 %
- AUTO7,1 %
- Piráti6,6 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
21 ghế · Moravská Třebová
- ČSSD+NK5/ 21
19 %
- ANO4/ 21
17,9 %
- TOP 09+NK3/ 21
12 %
- ODS2/ 21
10,9 %
- KSČM+NK2/ 21
9,9 %
- SOM+NK2/ 21
8,8 %
- KDU-ČSL2/ 21
8,3 %
- Hlas+NK1/ 21
7,2 %
Hợp tác xã nhà ở
5 hợp tác xã nhà ở
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Lợi suất quanh 4.1 %/năm khá trung bình.
- Giá căn hộ (~54.799 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (145 tin, 34 sàn) — dễ vào và thoát.
- Cả thị trường bán và thuê đều hoạt động — phù hợp buy-to-let.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.1 %).
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Tuổi TB cao hơn (~46.2) — nhân khẩu già hơn.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 24 tin
Tin đăng tại Moravská Třebová
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej bytu 3+kk v osobním vlastnictví 75 m²
Moravská Třebová · Moravská Třebová
2 855 000 Kč
Moravská Třebová, RD 4+1, pergola, zahrádka – Jiráskova, Předměstí, Moravská Třebová
Moravská Třebová · Moravská Třebová
4 931 000 Kč
Pronájem bytu 3 1 moravska trebova okres svitavy pronájem bytu 3 1 66 m² moravska trebova predmesti 1511
Moravská Třebová · Moravská Třebová
Zánovní bytová jednotka 2+kk, 53 m² – Cechovní
Moravská Třebová · Moravská Třebová
11 000 Kč
Pronájem bytu 1+1 54 m², Moravská Třebová - Město – Farní 26/1
Moravská Třebová · Moravská Třebová
11 000 Kč
Pronájem obchodního prostoru 226 m², Moravská Třebová - Město, bez provize - ZAPK
Moravská Třebová · Moravská Třebová
Prodej pozemku 498 m² Moravská Třebová
Moravská Třebová · Moravská Třebová
412 344 Kč
Prodej domu Moravská Třebová, Palackého – Palackého 501/2, Předměstí
Moravská Třebová · Moravská Třebová
4 475 000 Kč
Pronájem obchodního prostoru 226 m², Moravská Třebová - Město – nám. T. G. Masaryka
Moravská Třebová · Moravská Třebová
44 595 Kč
Prodej, komerční objekt, učebny, dílna, garáže, Moravská Třebová, okres Svitavy – Elektřina
Moravská Třebová · Moravská Třebová
Garáž 20 m², Moravská Třebová - Udánky
Moravská Třebová · Moravská Třebová
Prodej, rodinný dům 3+1, CP 556 m²
Moravská Třebová · Moravská Třebová
Prodej, rodinný dům 3+kk se zahradou a zahradním domkem, CP 199 m²
Moravská Třebová · Moravská Třebová
Prodej, rekreační středisko Na Srnčí, Moravská Třebová, 14.904 m²
Moravská Třebová · Moravská Třebová
Prodej, komerční objekt - ubytovna
Moravská Třebová · Moravská Třebová
Prodej bytu 2+1, Moravská Třebová - Předměstí
Moravská Třebová · Moravská Třebová
Prodej bytu 3+1, CP 68 m², ul. Pod Hamry – Pod Hamry 824/1, Předměstí
Moravská Třebová · Moravská Třebová
Prodej bytu 3+1 s lodžií, CP 85 m², ve vyhledávané oblasti Moravské Třebové
Moravská Třebová · Moravská Třebová
Prodej bytu 1+1, CP 37 m², ul. Dukelská – Dukelská 1478/57, Předměstí
Moravská Třebová · Moravská Třebová
Prodej bytu 4+1, CP 82 m², ve vyhledávané lokalitě Moravské Třebové
Moravská Třebová · Moravská Třebová
Prodej - byt 2+1 v Moravské Třebové
Moravská Třebová · Moravská Třebová
MORAVSKÁ TŘEBOVÁ, Lanškrounská 19
Moravská Třebová · Moravská Třebová
14 740 Kč
Byt 3+kk v Moravské Třebové
Moravská Třebová · Moravská Třebová
3 000 000 Kč
Byt 2+1 Moravská Třebová Sušice
Moravská Třebová · Moravská Třebová
2 130 000 Kč