Giá căn hộ (bán)
—
Mẫu bán: 0
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Opatovec
Huyện Svitavy · Vùng Pardubice
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình10 tin đang mở736 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng65/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
—
Trung bình vùng ~80.987 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
10
Căn hộ bán 0 · thuê 0 · nhà 2
Giá đất
1.669 CZK/m²
Trung bình từ tin đất · mẫu 6
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
736
Tuổi TB 41.1 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
41.1 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-9 người/năm
-1,22 %/năm · tự nhiên -7 · di cư -2
Xu hướng 5 năm
+5,1 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
0 / 7
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.1 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
15 % tự doanh · 85 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.500 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
82
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 34 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
1.4 %
10 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
1.2 %
nguồn vốn ngoài 976.871 CZK · 1.343,702 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 49,3 %
- Sdružení pro Opatovec · 6 ghế62,7 %
- Ženy pro Opatovec · 3 ghế42 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 72,2 %
- ANO31,6 %
- SPOLU21,3 %
- Piráti10,5 %
- STAN9,6 %
- AUTO9,3 %
- SPD8,3 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
9 ghế · Opatovec
- Sdružení pro Opatovec6/ 9
62,7 %
- Ženy pro Opatovec3/ 9
42 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Dân số 5 năm +5.1 % — khu đang tăng.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.1 %).
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 7 tin
Tin đăng tại Opatovec
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej STAVEBNÍHO pozemku S FOTOVOLTAICKOU ELEKTRÁRNOU V OPATOVCI – Opatovec
Opatovec · Opatovec
4 990 000 Kč
Prodej SPOLEČNOSTI S FOTOVOLTAICKOU ELEKTRÁRNOU A STAVEBNÍM POZEMKEM V OPATOVCI – Opatovec
Opatovec · Opatovec
8 000 000 Kč
Stavební pozemek v obci Opatovec
Opatovec · Opatovec
3 190 000 Kč
Rodinný dům Opatovec 92 m²+2756 m² pozemek - OLIVEGARDEN
Opatovec · Opatovec
Rodinný dům opatovec 04
Opatovec · Opatovec
Rodinný dům opatovec 03
Opatovec · Opatovec
Prodej rodinného domu 218 m², pozemek 6815 m² Brťov u Velkých Opatovic – Opatovec
Opatovec · Opatovec