Giá căn hộ (bán)
58.674 CZK/m²
Trung bình ~4.364.250 CZK · mẫu 4
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Polička
Huyện Svitavy · Vùng Pardubice
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao49 tin đang mở9.051 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua84/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
12.750 CZK/tháng
252 CZK/m²/tháng · mẫu 4
Lợi suất gộp
3.5 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-26 %
Trung bình vùng ~79.321 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
49
Căn hộ bán 9 · thuê 4 · nhà 19
Giá nhà (bán)
4.959.132 CZK
~34.967 CZK/m² · mẫu 19
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
9.051
Tuổi TB 43.9 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
43.9 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-16 người/năm
-0,18 %/năm · tự nhiên -34 · di cư +18
Xu hướng 5 năm
+2,7 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
66 / 100
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.1 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
14 % tự doanh · 86 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.500 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
82
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 34 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
9.3 %
851 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
6.8 %
nguồn vốn ngoài 165.551.801,05 CZK · 18.323,387 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 50,4 %
- ODS · 7 ghế29,8 %
- ANO+NK · 5 ghế21,1 %
- Otvírání Poličky · 4 ghế17,9 %
- Nestraníci+NK · 3 ghế15,1 %
- KDU-ČSL · 2 ghế10,5 %
- ČSSD+NK · 0 ghế3,7 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 72,2 %
- ANO33,8 %
- SPOLU27 %
- STAN9,5 %
- Piráti7,8 %
- AUTO7,3 %
- SPD7,3 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
21 ghế · Polička
- ODS7/ 21
29,8 %
- ANO+NK5/ 21
21,1 %
- Otvírání Poličky4/ 21
17,9 %
- Nestraníci+NK3/ 21
15,1 %
- KDU-ČSL2/ 21
10,5 %
Hợp tác xã nhà ở
1 hợp tác xã nhà ở
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Lợi suất quanh 3.5 %/năm khá trung bình.
- Giá căn hộ (~58.674 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (49 tin, 20 sàn) — dễ vào và thoát.
- Cả thị trường bán và thuê đều hoạt động — phù hợp buy-to-let.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.1 %).
Rủi ro và giới hạn
- Không có cảnh báo mạnh trong dữ liệu.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 18 tin
Tin đăng tại Polička
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Pronájem bytu 3+1 75 m² Dvořákova, Polička – Dvořákova 871, Horní Předměstí, Polička
Polička · Polička
15 000 Kč
Prodej domu 240 m², Polička – Družstevní 893, Horní Předměstí, Polička
Polička · Polička
4 480 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk, 42 m², Polička
Polička · Polička
9 000 Kč
Prodej pozemku 593 m² Polička, Riegrova
Polička · Polička
3 299 000 Kč
Prodej, byt 2+kk, OP 46 m², Polička - centrum, ul. Šaffova, okres Svitavy
Polička · Polička
Prodej, byt 3+kk, OP 66 m², Polička - centrum, ul. Šaffova, okres Svitavy
Polička · Polička
Prodej, byt 4+kk, MEZONET, terasa, OP 93 m², Polička - centrum, ul. Šaffova, okres Svitavy
Polička · Polička
Pronájem parkovací plochy, Polička
Polička · Polička
2 000 Kč
Prodej haly Polička
Polička · Polička
4 990 000 Kč
Pronájem obchodu 70 m² Polička centrum
Polička · Polička
13 000 Kč
Pronájem obchodního prostoru 120 m² Husova, Polička – Husova 314, Horní Předměstí, Polička
Polička · Polička
12 000 Kč
Prodej komerčního objektu Obchodní prostory, 287 m² – Riegrova 36, Dolní Předměstí, Polička
Polička · Polička
4 990 000 Kč
Prodej rodinného domu 164 m² s pozemkem 795 m² – Lezník, Polička
Polička · Polička
7 796 000 Kč
Prodej rodinného domu 164 m² s pozemkem 665 m² – Lezník, Polička
Polička · Polička
6 540 000 Kč
Rodinny dum policka
Polička · Polička
Komerční hala č.5, Polička, 56 m²
Polička · Polička
Prodej rodinného domu 3+1 se zahradou 366 m² a garáží 23 m² v Poličce, okr. Sviatvy – Hegerova, Horní Předměstí, Polička
Polička · Polička
8 772 500 Kč
Prodej pozemku pro výstavbu domu či rekreační stavby – Polička
Polička · Polička
2 500 000 Kč