Giá căn hộ (bán)
124.895 CZK/m²
Trung bình ~15.611.904 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Rozhraní
Huyện Svitavy · Vùng Pardubice
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao35 tin đang mở307 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng54/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
+57 %
Trung bình vùng ~79.321 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
35
Căn hộ bán 1 · thuê 0 · nhà 6
Giá nhà (bán)
2.326.667 CZK
~22.224 CZK/m² · mẫu 6
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
307
Tuổi TB 45.7 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
45.7 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-6 người/năm
-1,95 %/năm · tự nhiên -2 · di cư -4
Xu hướng 5 năm
-3,5 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
2 / 4
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.1 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.500 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
82
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 34 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
1.3 %
4 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
1.9 %
nguồn vốn ngoài 578.465,44 CZK · 1.921,812 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 56,3 %
- V Rozhraní žijeme společně · 9 ghế94,9 %
- PAVEL ANDRLÍK · 0 ghế45,5 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 78,9 %
- ANO31,2 %
- SPOLU23,3 %
- SPD14,4 %
- STAN9,9 %
- Piráti7,9 %
- Stačilo!6,4 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
9 ghế · Rozhraní
- V Rozhraní žijeme společně9/ 9
94,9 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Nguồn cung mạnh (35 tin, 8 sàn) — dễ vào và thoát.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.1 %).
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Giá cao hơn rõ so với trung bình vùng — khu premium, buffer value mỏng hơn.
- Giảm dân hàng năm -1.95 %.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 14 tin
Tin đăng tại Rozhraní
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej rodinného domu v obci Rozhraní
Rozhraní · Rozhraní
1 390 000 Kč
Prodej bytu 3+KK s terasou 49 m² u cyklostezsky na rozhraní Modřan a Komořan
Rozhraní · Rozhraní
15 611 904 Kč
Prodej pozemku 10 555 m² Rozhraní
Rozhraní · Rozhraní
9 990 000 Kč
Prodej domu Rozhraní
Rozhraní · Rozhraní
1 590 000 Kč
Zelený Chodovec, domy a byty na rozhraní Chodovce a Záběhlic
Rozhraní · Rozhraní
Zelený Chodovec, domy a byty na rozhraní Chodovce a Záběhlic
Rozhraní · Rozhraní
Zelený Chodovec, domy a byty na rozhraní Chodovce a Záběhlic
Rozhraní · Rozhraní
Zelený Chodovec, domy a byty na rozhraní Chodovce a Záběhlic
Rozhraní · Rozhraní
Zelený Chodovec, domy a byty na rozhraní Chodovce a Záběhlic
Rozhraní · Rozhraní
Zelený Chodovec, domy a byty na rozhraní Chodovce a Záběhlic
Rozhraní · Rozhraní
Zelený Chodovec, domy a byty na rozhraní Chodovce a Záběhlic
Rozhraní · Rozhraní
Zelený Chodovec, domy a byty na rozhraní Chodovce a Záběhlic
Rozhraní · Rozhraní
Zelený Chodovec, domy a byty na rozhraní Chodovce a Záběhlic
Rozhraní · Rozhraní
Rekreační nemovitost s velkorysými pozemky v malebné obci Rozhraní
Rozhraní · Rozhraní
3 800 000 Kč