Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT

Rudná

Huyện Svitavy · Vùng Pardubice

Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.

Độ tin cậy: cao21 tin đang mở137 dân

Website xã/thị trấn Quy hoạch đô thị

Kết luận cho nhà đầu tư

Mua71/100

Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.

Giá căn hộ (bán)

49.180 CZK/m²

Trung bình ~3.000.000 CZK · mẫu 1

Thuê căn hộ

—

Mẫu thuê: 0

Lợi suất gộp

—

12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)

So với vùng (CZK/m²)

-38 %

Trung bình vùng ~79.321 CZK/m²

Độ sâu nguồn cung

Căn hộ bán 1 · thuê 0 · nhà 1

Giá nhà (bán)

13.900.000 CZK

~111.200 CZK/m² · mẫu 1

Nhân khẩu và bối cảnh địa phương

Dân số

137

Tuổi TB 45.8 · CZSO ngày 1/1

Tuổi trung bình

45.8 tuổi

CZSO — cán cân dân số ngày 1/1

Tăng / giảm

0 người/năm

0,00 %/năm · tự nhiên -2 · di cư +2

Xu hướng 5 năm

-13,8 %

Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)

Sinh / tử

0 / 2

Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)

Thất nghiệp

3.1 %

Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)

Tự doanh vs nhân viên

17 % tự doanh · 83 % nhân viên

Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên

Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã

Lương TB (vùng)

38.500 CZK

Lương gộp vùng — sức mua

Tội phạm

Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng

Không khí

kém đến xấu

PM₁₀ 34 µg/m³ · cấp: huyện

Tỷ lệ người nước ngoài

2.9 %

4 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ

Nợ của xã

3.0 %

nguồn vốn ngoài 1.875.932,62 CZK · 13.692,939 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR

Bầu cử và đại diện

Bầu cử địa phương

2022

Tỷ lệ tham gia 64,6 %

VLADIMÍR ŽVÁČEK · 1 ghế18 %
VÁCLAV JACHAN · 1 ghế13,6 %
Monika Žváčková · 1 ghế13,3 %
JAN SUPPER · 1 ghế10,2 %
JAN ZELENÝ, DIS. · 1 ghế9,9 %
REGINA VAŠÍČKOVÁ · 1 ghế9,2 %

Chi tiết →

Bầu cử quốc hội

2025

Tỷ lệ tham gia 73,2 %

ANO56,8 %
SPOLU14,8 %
STAN8,6 %
SPD7,4 %
AUTO3,7 %
PŘÍSAHA2,5 %

Chi tiết →

volby.cz → địa phương volby.cz → quốc hội

Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025

Đại diện hội đồng

7 ghế · Rudná

VLADIMÍR ŽVÁČEK1/ 7
18 %
VÁCLAV JACHAN1/ 7
13,6 %
Monika Žváčková1/ 7
13,3 %
JAN SUPPER1/ 7
10,2 %
JAN ZELENÝ, DIS.1/ 7
9,9 %
REGINA VAŠÍČKOVÁ1/ 7
9,2 %
METODĚJ PAŘÍZEK1/ 7
8,5 %

Vì sao (theo dữ liệu) nên mua

Giá căn hộ (~49.180 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
Nguồn cung mạnh (21 tin, 6 sàn) — dễ vào và thoát.
Thất nghiệp vùng thấp (~3.1 %).
Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.

Rủi ro và giới hạn

Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
Giảm dân 5 năm -13.8 % — cầu nhà ở yếu hơn.

Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.

Bất động sản · 8 tin