Giá căn hộ (bán)
193.622 CZK/m²
Trung bình ~12.595.000 CZK · mẫu 2
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Staré Město
Huyện Svitavy · Vùng Pardubice
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao22 tin đang mở1.036 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng57/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
+144 %
Trung bình vùng ~79.321 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
22
Căn hộ bán 2 · thuê 0 · nhà 8
Giá nhà (bán)
3.345.000 CZK
~35.121 CZK/m² · mẫu 6
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
1.036
Tuổi TB 42.0 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
42.0 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-5 người/năm
-0,48 %/năm · tự nhiên -4 · di cư -1
Xu hướng 5 năm
+0,9 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
8 / 12
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.1 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
15 % tự doanh · 85 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.500 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
82
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 34 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
2.1 %
22 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
2.4 %
nguồn vốn ngoài 6.402.941,22 CZK · 6.210,418 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 57,7 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ obce Staré Město · 4 ghế43,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Staré Město · 2 ghế22,4 %
- Pro občany Starého Města, Radišova, Petrušova a Bílé Studně · 2 ghế18,4 %
- Sdružení pro obec v pohybu · 1 ghế15,8 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 70,9 %
- ANO44,1 %
- SPOLU16 %
- SPD11 %
- AUTO6,9 %
- Piráti6,8 %
- Stačilo!6,1 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
9 ghế · Staré Město
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ obce Staré Město4/ 9
43,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Staré Město2/ 9
22,4 %
- Pro občany Starého Města, Radišova, Petrušova a Bílé Studně2/ 9
18,4 %
- Sdružení pro obec v pohybu1/ 9
15,8 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Nguồn cung mạnh (22 tin, 16 sàn) — dễ vào và thoát.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.1 %).
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Giá cao hơn rõ so với trung bình vùng — khu premium, buffer value mỏng hơn.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 5 tin
Tin đăng tại Staré Město
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej RD 2+1 v rekonstrukci, CP 274 m², Staré Město u Moravské Třebové
Staré Město · Staré Město
Pronájem obchodního prostoru, 55 m², Staré Město - Velkomoravská
Staré Město · Staré Město
16 000 Kč
Restaurace k pronájmu, Třinec / Staré Město
Staré Město · Staré Město
30 000 Kč
Prodej stavebního pozemku stare mesto okres svitavy Prodej pozemky pro bydleni 4 179 m² stare mesto bila studne 2202
Staré Město · Staré Město
1 621 000 Kč
Prodej rd stare mesto
Staré Město · Staré Město