Giá căn hộ (bán)
24.346 CZK/m²
Trung bình ~1.899.000 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Kameničná
Huyện Ústí nad Orlicí · Vùng Pardubice
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: thấp2 tin đang mở340 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thiếu dữ liệu46/100
Chưa đủ tin REALT để ra quyết định.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-69 %
Trung bình vùng ~78.007 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
2
Căn hộ bán 1 · thuê 0 · nhà 0
Căn hộ ~60 m² (ước tính)
1.460.760 CZK
Suy ra từ TB 24.346 CZK/m² × 60 m²
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
340
Tuổi TB 42.1 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
42.1 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-2 người/năm
-0,59 %/năm · tự nhiên +2 · di cư -4
Xu hướng 5 năm
+5,9 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
5 / 3
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.1 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.500 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
82
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 28 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
3.7 %
13 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
3.5 %
nguồn vốn ngoài 2.841.311,37 CZK · 8.406,247 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 64,6 %
- Lukáš Jirčík · 1 ghế14,8 %
- Mgr. Šárka Grofová · 1 ghế14,4 %
- Ing. Milan Štantejský · 1 ghế9,6 %
- Petr Roleček · 1 ghế8,6 %
- Ing. Jana Kratochvílová · 1 ghế8,3 %
- Pavla Rolfová · 1 ghế8,2 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Kameničná
- Lukáš Jirčík1/ 7
14,8 %
- Mgr. Šárka Grofová1/ 7
14,4 %
- Ing. Milan Štantejský1/ 7
9,6 %
- Petr Roleček1/ 7
8,6 %
- Ing. Jana Kratochvílová1/ 7
8,3 %
- Pavla Rolfová1/ 7
8,2 %
- Jan Krejsa1/ 7
8,1 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Quá ít tin đang mở — không thể đánh giá thị trường đáng tin cậy.
- Dân số 5 năm +5.9 % — khu đang tăng.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.1 %).
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thanh khoản thấp
- Biên bid-ask rộng
- Giá rao có thể khác giá giao dịch
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 2 tin
Tin đăng tại Kameničná
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
