Giá căn hộ (bán)
—
Mẫu bán: 0
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Libchavy
Huyện Ústí nad Orlicí · Vùng Pardubice
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình6 tin đang mở1.810 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng59/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
—
Trung bình vùng ~81.094 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
6
Căn hộ bán 0 · thuê 0 · nhà 2
Giá nhà (bán)
5.542.500 CZK
~13.837 CZK/m² · mẫu 2
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
1.810
Tuổi TB 41.3 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
41.3 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+5 người/năm
+0,28 %/năm · tự nhiên -11 · di cư +16
Xu hướng 5 năm
+2,9 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
7 / 18
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.1 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
15 % tự doanh · 85 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.500 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
82
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 28 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
2.4 %
44 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
0.8 %
nguồn vốn ngoài 3.856.671,43 CZK · 2.124,888 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 51,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Libchavy · 8 ghế51,4 %
- LIBCHAVÁCI · 7 ghế43 %
- KSČM · 0 ghế8,4 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 76,8 %
- ANO28,6 %
- SPOLU24,2 %
- STAN12,9 %
- SPD9,9 %
- AUTO8,8 %
- Piráti6,5 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
15 ghế · Libchavy
- Sdružení nezávislých kandidátů Libchavy8/ 15
51,4 %
- LIBCHAVÁCI7/ 15
43 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.1 %).
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 4 tin
Tin đăng tại Libchavy
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej rodinného domu, 887 m² – Horní Libchavy, Libchavy
Libchavy · Libchavy
5 495 000 Kč
Prodej rodinného domu, CP 404 m², obec Dolní Libchavy, okres Ústí nad Orlicí
Libchavy · Libchavy
5 590 000 Kč
Prodam zahradu v dolni libchave u sporky malý vodni tok pozemek – Libchavy
Libchavy · Libchavy
985 000 Kč
Prodám zahradu v Dolní Libchavě u Šporky - malý vodní tok – Libchavy
Libchavy · Libchavy
985 000 Kč