Giá căn hộ (bán)
70.000 CZK/m²
Trung bình ~2.799.999 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Líšnice
Huyện Ústí nad Orlicí · Vùng Pardubice
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: thấp3 tin đang mở784 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng55/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-13 %
Trung bình vùng ~80.875 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
3
Căn hộ bán 1 · thuê 0 · nhà 0
Giá đất
2.811 CZK/m²
Trung bình từ tin đất · mẫu 2
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
784
Tuổi TB 42.9 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
42.9 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-16 người/năm
-2,04 %/năm · tự nhiên -5 · di cư -11
Xu hướng 5 năm
+3,8 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
5 / 10
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.1 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
15 % tự doanh · 85 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.500 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
82
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 28 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
1.6 %
12 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
7.7 %
nguồn vốn ngoài 9.574.055,15 CZK · 12.466,218 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 54,2 %
- HASIČI PRO OBEC · 7 ghế86,8 %
- PRO ROZVOJ OBCE · 4 ghế50,7 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 75,2 %
- ANO24,9 %
- STAN22,1 %
- SPOLU21,4 %
- AUTO12,6 %
- Piráti5,8 %
- SPD5,2 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
11 ghế · Líšnice
- HASIČI PRO OBEC7/ 11
86,8 %
- PRO ROZVOJ OBCE4/ 11
50,7 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~70.000 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.1 %).
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Thị trường nông — bán lâu hơn, thế mặc cả yếu hơn.
- Độ tin cậy thống kê thấp — xem điểm như định hướng.
- Giảm dân hàng năm -2.04 %.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · Chưa có tin
Tin đăng tại Líšnice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Chưa có tin