Giá căn hộ (bán)
48.160 CZK/m²
Trung bình ~4.093.600 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Výprachtice
Huyện Ústí nad Orlicí · Vùng Pardubice
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình12 tin đang mở960 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua69/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-38 %
Trung bình vùng ~78.185 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
12
Căn hộ bán 1 · thuê 0 · nhà 5
Giá nhà (bán)
5.490.000 CZK
~65.506 CZK/m² · mẫu 3
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
960
Tuổi TB 42.7 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
42.7 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-13 người/năm
-1,35 %/năm · tự nhiên 0 · di cư -13
Xu hướng 5 năm
+0,8 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
7 / 7
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.1 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
15 % tự doanh · 85 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.500 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
82
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 28 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
3.1 %
30 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
9.3 %
nguồn vốn ngoài 19.964.757,4 CZK · 21.082,109 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 70,9 %
- ANO39,1 %
- SPOLU15,2 %
- STAN11,6 %
- SPD9,2 %
- Piráti7,7 %
- AUTO7,3 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
11 ghế · Výprachtice
- ČSSD11/ 11
100 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~48.160 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.1 %).
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 10 tin
Tin đăng tại Výprachtice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej bytu 3+kk 85 m² Výprachtice
Výprachtice · Výprachtice
4 093 600 Kč
Prodej pozemku 6 838 m² Výprachtice
Výprachtice · Výprachtice
4 600 000 Kč
Prodej pozemku 321 m² Výprachtice
Výprachtice · Výprachtice
1 393 186 Kč
K prodeji, 88 m², Výprachtice
Výprachtice · Výprachtice
5 490 000 Kč
Prodej, Chata, chalupa, Výprachtice
Výprachtice · Výprachtice
5 490 000 Kč
Prodej chalupy, Výprachtice
Výprachtice · Výprachtice
5 490 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 112,9 m², Výprachtice
Výprachtice · Výprachtice
1 393 186 Kč
Prodej louky u potoka – Valteřice u Výprachtic, 867 m²
Výprachtice · Výprachtice
Soubor pozemků v katastrálním území Valteřice u Výprachtic – celková výměra 9974 m²
Výprachtice · Výprachtice
855 850 Kč
Prodej chalupy, Výprachtice
Výprachtice · Výprachtice