Giá căn hộ (bán)
75.484 CZK/m²
Trung bình ~4.680.000 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Horažďovice
Huyện Klatovy · Vùng Plzeň
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao42 tin đang mở5.103 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng60/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
11.173 CZK/tháng
168 CZK/m²/tháng · mẫu 4
Lợi suất gộp
2.9 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-7 %
Trung bình vùng ~81.111 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
42
Căn hộ bán 5 · thuê 7 · nhà 12
Giá nhà (bán)
3.849.816 CZK
~34.346 CZK/m² · mẫu 12
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
5.103
Tuổi TB 46.2 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
46.2 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-47 người/năm
-0,92 %/năm · tự nhiên -30 · di cư -17
Xu hướng 5 năm
-2,6 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
30 / 60
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.0 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
12 % tự doanh · 88 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
40.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
90
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 11 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
4.4 %
225 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
12.1 %
nguồn vốn ngoài 214.364.440,35 CZK · 42.398,03 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 46,7 %
- ObčanéHD · 11 ghế62,1 %
- ČSSD+NK · 3 ghế19,9 %
- ODS · 3 ghế18 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 70,2 %
- ANO39,6 %
- SPOLU18,9 %
- STAN10,2 %
- SPD8,3 %
- Piráti7,4 %
- AUTO7 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
17 ghế · Horažďovice
- ObčanéHD11/ 17
62,1 %
- ČSSD+NK3/ 17
19,9 %
- ODS3/ 17
18 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá dưới trung bình vùng — còn dư địa value.
- Nguồn cung mạnh (42 tin, 24 sàn) — dễ vào và thoát.
- Cả thị trường bán và thuê đều hoạt động — phù hợp buy-to-let.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.0 %).
Rủi ro và giới hạn
- Lợi suất gộp thấp (~2.9 %/năm) — nghiêng về cược tăng giá hơn dòng tiền.
- Tuổi TB cao hơn (~46.2) — nhân khẩu già hơn.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 24 tin
Tin đăng tại Horažďovice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej pozemku 711 m² Malý Bor
Horažďovice · Horažďovice
1 259 874 Kč
Prodej pozemku 15 359 m² Horažďovice
Horažďovice · Horažďovice
550 000 Kč
Prodej pozemku 23 877 m² Horažďovice
Horažďovice · Horažďovice
860 000 Kč
Prodej pozemku 26 455 m² Horažďovice
Horažďovice · Horažďovice
950 000 Kč
PRONÁJEM ZREKONSTRUOVANÉHO RODINNÉHO DOMU 6+KK SE ZAHRADOU A GARÁŽÍ HORAŽĎOVICE PŘEDMĚSTÍ
Horažďovice · Horažďovice
23 000 Kč
Soubor pozemků v k. ú. Horažďovická Lhota, 13 970 m²
Horažďovice · Horažďovice
Komerční areál Horažďovice - Předměstí, okr. Klatovy
Horažďovice · Horažďovice
Prodej rodinného domu, 102 m², Horažďovice
Horažďovice · Horažďovice
3 990 000 Kč
Prodej ubytování, Horažďovice, Mírové náměstí, 815 m²
Horažďovice · Horažďovice
Pronájem bytu, 30 m², Horažďovice - Klatovy
Horažďovice · Horažďovice
Dohodou
Pronájem garsoniéry, Horažďovice - Klatovy
Horažďovice · Horažďovice
Dohodou
Rodinný dům s pozemkem 1 534 m² a hospodářským zázemím
Horažďovice · Horažďovice
4 099 000 Kč
Soubor pozemků Velký Bor u Horažďovic, 263 491 m²
Horažďovice · Horažďovice
10 135 961 Kč
Prodej hotelu a penzionu 815 m² Mírové náměstí 18, Horažďovice
Horažďovice · Horažďovice
Prodej RODINNÉHO DOMU SE ZAHRADOU A GARÁŽÍ V HORAŽĎOVICÍCH
Horažďovice · Horažďovice
4 500 000 Kč
Pronájem bytu 2 1 69 m² horazdovice ul podbranska
Horažďovice · Horažďovice
Pronájem bytu 2+kk 55 m² boubin
Horažďovice · Horažďovice
5 000 Kč
Zděná chata v nádherném prostředí u řeky Otavy – Horažďovice
Horažďovice · Horažďovice
1 790 000 Kč
Komerční objekt v centru Horažďovic
Horažďovice · Horažďovice
2 950 000 Kč
Dům v centru Horažďovic
Horažďovice · Horažďovice
2 950 000 Kč
Soubor pozemků v katastru Horažďovice, 19 858 m²
Horažďovice · Horažďovice
Prodej rodinného domu, Horažďovice, Zahradní, 57 m²
Horažďovice · Horažďovice
2 685 000 Kč
Pozemky v KÚ Horažďovice a Komušín | okres Klatovy, 7 418 m²
Horažďovice · Horažďovice
Zemědělské pozemky, 22 168 m²
Horažďovice · Horažďovice