Giá căn hộ (bán)
55.209 CZK/m²
Trung bình ~4.611.556 CZK · mẫu 18
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Nýrsko
Huyện Klatovy · Vùng Plzeň
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao57 tin đang mở5.011 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua68/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
12.075 CZK/tháng
233 CZK/m²/tháng · mẫu 4
Lợi suất gộp
3.1 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-32 %
Trung bình vùng ~81.160 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
57
Căn hộ bán 20 · thuê 4 · nhà 18
Giá nhà (bán)
6.916.667 CZK
~31.890 CZK/m² · mẫu 18
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
5.011
Tuổi TB 44.3 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
44.3 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+12 người/năm
+0,24 %/năm · tự nhiên -13 · di cư +25
Xu hướng 5 năm
+1,7 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
30 / 43
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.0 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
12 % tự doanh · 88 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
40.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
90
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 11 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
10.2 %
526 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
11.9 %
nguồn vốn ngoài 157.090.545,77 CZK · 31.274,248 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 44,8 %
- STAN+NK · 8 ghế50,7 %
- ANO+NK · 2 ghế18,5 %
- KDU-ČSL+NK · 1 ghế11 %
- ODS · 1 ghế10,3 %
- SPD · 1 ghế9,6 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 68,5 %
- ANO40,7 %
- SPOLU20,4 %
- STAN8,6 %
- SPD8,4 %
- AUTO8,1 %
- Piráti5,7 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
13 ghế · Nýrsko
- STAN+NK8/ 13
50,7 %
- ANO+NK2/ 13
18,5 %
- KDU-ČSL+NK1/ 13
11 %
- ODS1/ 13
10,3 %
- SPD1/ 13
9,6 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~55.209 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (57 tin, 24 sàn) — dễ vào và thoát.
- Cả thị trường bán và thuê đều hoạt động — phù hợp buy-to-let.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.0 %).
Rủi ro và giới hạn
- Lợi suất gộp thấp (~3.1 %/năm) — nghiêng về cược tăng giá hơn dòng tiền.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 24 tin
Tin đăng tại Nýrsko
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej domu Nýrsko, Erbenova
Nýrsko · Nýrsko
4 995 000 Kč
Prodej domu Nýrsko, Palackého
Nýrsko · Nýrsko
13 900 000 Kč
Prodej bytu 3+1, 56 m², Nýrsko, ul. Sídliště I
Nýrsko · Nýrsko
3 250 000 Kč
Prodej rodinného domu, 115 m², Nýrsko, ul. Mikoláše Alše
Nýrsko · Nýrsko
6 990 000 Kč
Prodej bytu 2+1, 71 m², Nýrsko, ul. Petra Bezruče - Klatovy
Nýrsko · Nýrsko
2 999 000 Kč
Prodej bytu 2+1, 110 m², Nýrsko - Klatovy
Nýrsko · Nýrsko
5 850 000 Kč
Prodej bytu 3+1, 73 m², Nýrsko, ul. Klostermannova - Klatovy
Nýrsko · Nýrsko
3 100 000 Kč
Prodej bytu 3+kk, 72 m², Nýrsko - Klatovy
Nýrsko · Nýrsko
5 250 000 Kč
Prodej bytu 2+1, 91 m², Nýrsko - Klatovy
Nýrsko · Nýrsko
4 990 000 Kč
Prodej, rodinný dům, 311 m², Palackého ulice, Nýrsko - Klatovy
Nýrsko · Nýrsko
4 200 000 Kč
Prodej, byt 1+kk, A1, 35 m², Nýrsko, ul. Náměstí - Klatovy
Nýrsko · Nýrsko
2 850 000 Kč
Prodej, byt 2+1, B4, 115 m², Nýrsko, ul. Náměstí - Klatovy
Nýrsko · Nýrsko
5 850 000 Kč
Prodej bytu 3+1, 56 m², Nýrsko, ul. Sídliště I - Klatovy
Nýrsko · Nýrsko
3 250 000 Kč
Obytný dům (1.295 m² ), Zelená Lhota, Nýrsko, okr. Klatovy
Nýrsko · Nýrsko
8 990 000 Kč
Prodej rodinného domu 120 m²
Nýrsko · Nýrsko
2 990 000 Kč
Pronájem obchodu 23 m² Prap. Veitla 62, Nýrsko
Nýrsko · Nýrsko
4 600 Kč
Prodej bytu 2+1, 71 m², Nýrsko, ul. Petra Bezruče
Nýrsko · Nýrsko
2 999 000 Kč
Prodej stavebního pozemku v Nýrsku v Pošumaví
Nýrsko · Nýrsko
Prodej malého objektu, 18 m², Nýrsko
Nýrsko · Nýrsko
500 000 Kč
Prodej domu, 793 m², Nýrsko
Nýrsko · Nýrsko
13 900 000 Kč
Prodej bytu 3+1
Nýrsko · Nýrsko
Prodej bytu 2+1
Nýrsko · Nýrsko
Exkluzivní Prodej pozemku 30,36 m²
Nýrsko · Nýrsko
4 857 600 Kč
Exkluzivní Prodej pozemku 43,99 m²
Nýrsko · Nýrsko
7 038 400 Kč