Giá căn hộ (bán)
55.762 CZK/m²
Trung bình ~4.169.435 CZK · mẫu 23
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Nýrsko
Huyện Klatovy · Vùng Plzeň
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao64 tin đang mở5.011 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua84/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
12.267 CZK/tháng
253 CZK/m²/tháng · mẫu 3
Lợi suất gộp
3.5 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-35 %
Trung bình vùng ~85.525 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
64
Căn hộ bán 26 · thuê 3 · nhà 18
Giá nhà (bán)
7.160.278 CZK
~39.463 CZK/m² · mẫu 18
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
5.011
Tuổi TB 44.3 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
44.3 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+12 người/năm
+0,24 %/năm · tự nhiên -13 · di cư +25
Xu hướng 5 năm
+1,7 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
30 / 43
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.0 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
12 % tự doanh · 88 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
40.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
90
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 11 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
10.2 %
526 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
11.9 %
nguồn vốn ngoài 157.090.545,77 CZK · 31.274,248 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 44,8 %
- STAN+NK · 8 ghế50,7 %
- ANO+NK · 2 ghế18,5 %
- KDU-ČSL+NK · 1 ghế11 %
- ODS · 1 ghế10,3 %
- SPD · 1 ghế9,6 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 68,5 %
- ANO40,7 %
- SPOLU20,4 %
- STAN8,6 %
- SPD8,4 %
- AUTO8,1 %
- Piráti5,7 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
13 ghế · Nýrsko
- STAN+NK8/ 13
50,7 %
- ANO+NK2/ 13
18,5 %
- KDU-ČSL+NK1/ 13
11 %
- ODS1/ 13
10,3 %
- SPD1/ 13
9,6 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Lợi suất quanh 3.5 %/năm khá trung bình.
- Giá căn hộ (~55.762 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (64 tin, 18 sàn) — dễ vào và thoát.
- Cả thị trường bán và thuê đều hoạt động — phù hợp buy-to-let.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.0 %).
Rủi ro và giới hạn
- Không có cảnh báo mạnh trong dữ liệu.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 13 tin
Tin đăng tại Nýrsko
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej domu Nýrsko, Erbenova – Erbenova 946, Nýrsko
Nýrsko · Nýrsko
4 995 000 Kč
Prodej domu Nýrsko, Palackého – Palackého 279, Nýrsko
Nýrsko · Nýrsko
13 900 000 Kč
Obytný dům (1.295 m² ), Zelená Lhota, Nýrsko, okr. Klatovy
Nýrsko · Nýrsko
6 990 000 Kč
Prodej, rodinný dům, 311 m², Palackého ulice, Nýrsko – Palackého 279, Nýrsko
Nýrsko · Nýrsko
4 200 000 Kč
Exkluzivní Prodej pozemků 2990 m², Nýrsko
Nýrsko · Nýrsko
4 784 000 Kč
Exkluzivní Prodej pozemku 4399 m² – Nýrsko
Nýrsko · Nýrsko
7 038 400 Kč
Prodej ubytovacího zařízení 22,00 m² Hodousická, Nýrsko – Hodousická 599, Nýrsko
Nýrsko · Nýrsko
Moderní novostavba 4+kk s dvojgaráží anádhernými výhledy - Nýrsko
Nýrsko · Nýrsko
10 500 000 Kč
Pronájem bytu 1+1 v Nýrsku – Nýrsko
Nýrsko · Nýrsko
10 500 Kč
Pronájem obchodního prostoru 177 m² – Prap. Veitla 59, Nýrsko
Nýrsko · Nýrsko
30 000 Kč
Pronájem komerčního prostoru v centru Nýrska – Náměstí 142, Nýrsko
Nýrsko · Nýrsko
14 000 Kč
Prodej bytu 2+1 73 m² s velkým sklepem v klidné části Nýrska – Klostermannova 647, Nýrsko
Nýrsko · Nýrsko
2 999 000 Kč
Pronájem bytu 1 1 nyrsko – Práce, Nýrsko
Nýrsko · Nýrsko
13 400 Kč