Giá căn hộ (bán)
—
Mẫu bán: 0
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Soběšice
Huyện Klatovy · Vùng Plzeň
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình9 tin đang mở386 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng56/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
—
Trung bình vùng ~85.525 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
9
Căn hộ bán 0 · thuê 0 · nhà 6
Giá nhà (bán)
4.557.200 CZK
~33.277 CZK/m² · mẫu 5
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
386
Tuổi TB 45.4 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
45.4 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-8 người/năm
-2,07 %/năm · tự nhiên -7 · di cư -1
Xu hướng 5 năm
+0,5 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
1 / 8
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.0 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
40.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
90
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 11 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
1.6 %
6 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
3.4 %
nguồn vốn ngoài 2.761.262,89 CZK · 7.304,928 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 59,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů I · 3 ghế38,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Pro Soběšice · 2 ghế32 %
- Sdružení nezávislých kandidátů II · 2 ghế25,7 %
- SPD · 0 ghế3,9 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 75,5 %
- ANO49,8 %
- SPOLU15,9 %
- AUTO8,4 %
- STAN8,4 %
- SPD5,3 %
- Piráti4,9 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Soběšice
- Sdružení nezávislých kandidátů I3/ 7
38,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Pro Soběšice2/ 7
32 %
- Sdružení nezávislých kandidátů II2/ 7
25,7 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.0 %).
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Giảm dân hàng năm -2.07 %.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 5 tin
Tin đăng tại Soběšice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Šumavská usedlost, 220 m² pod střechou
Soběšice · Soběšice
1 750 000 Kč
Dvougenerační dům se zahradou v Soběšicích – Útěchovská, Soběšice
Soběšice · Soběšice
11 999 000 Kč
Prodej rodinného domu, 70 m², Soběšice
Soběšice · Soběšice
1 321 000 Kč
Prostorný pozemek 5 613 m² – Mačice u Soběšic
Soběšice · Soběšice
Prodej výrobních hal, Soběšice, okr. Klatovy
Soběšice · Soběšice