Giá căn hộ (bán)
—
Mẫu bán: 0
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Žihobce
Huyện Klatovy · Vùng Plzeň
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình18 tin đang mở566 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng60/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
—
Trung bình vùng ~85.525 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
18
Căn hộ bán 0 · thuê 2 · nhà 8
Giá nhà (bán)
5.484.750 CZK
~30.310 CZK/m² · mẫu 8
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
566
Tuổi TB 46.1 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
46.1 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+13 người/năm
+2,30 %/năm · tự nhiên -3 · di cư +16
Xu hướng 5 năm
-5,8 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
5 / 8
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.0 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
40.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
90
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 11 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
3.1 %
18 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
2.4 %
nguồn vốn ngoài 3.151.151,72 CZK · 5.442,404 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 64,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Žihobce I · 6 ghế51,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Rozsedly · 3 ghế37,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Bílenice · 2 ghế19 %
- FRANTIŠEK PINKAS · 0 ghế13,6 %
- Ing. PETR MIŠÁK · 0 ghế9,9 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 67,6 %
- ANO46,6 %
- SPOLU17,4 %
- STAN11,2 %
- SPD7,8 %
- AUTO5,3 %
- Stačilo!5 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
11 ghế · Žihobce
- Sdružení nezávislých kandidátů Žihobce I6/ 11
51,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Rozsedly3/ 11
37,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Bílenice2/ 11
19 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Nguồn cung mạnh (18 tin, 11 sàn) — dễ vào và thoát.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.0 %).
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Giảm dân 5 năm -5.8 % — cầu nhà ở yếu hơn.
- Tuổi TB cao hơn (~46.1) — nhân khẩu già hơn.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 7 tin
Tin đăng tại Žihobce
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Žihobce; rodinný dům (3+1; cca 85 m² ) se stodolou s garáží a zahradou 435 m²
Žihobce · Žihobce
2 998 000 Kč
Pronájem bytu 3+1 Žihobce
Žihobce · Žihobce
14 000 Kč
DOMEK VE SKANDINÁVSKÉM STYLU, ŽIHOBCE U SUŠICE
Žihobce · Žihobce
5 000 000 Kč
Prodej, rodinný dům 120 m², Žihobce
Žihobce · Žihobce
3 100 000 Kč
Záplatův mlýn - historická nemovitost s jedinečnou atmosférou a pozemky 24 277 m², Rozsedly
Žihobce · Žihobce
23 000 000 Kč
Soubor pozemku o rozloze 2193 m² zihobce
Žihobce · Žihobce
490 000 Kč
ZAVEDENÝ OBCHOD V CENTRU OBCE ŽIHOBCE
Žihobce · Žihobce
5 900 000 Kč