Giá căn hộ (bán)
55.113 CZK/m²
Trung bình ~3.999.615 CZK · mẫu 13
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Holýšov
Huyện Plzeň-jih · Vùng Plzeň
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao35 tin đang mở5.647 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua100/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
20.673 CZK/tháng
260 CZK/m²/tháng · mẫu 3
Lợi suất gộp
6.2 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-35 %
Trung bình vùng ~84.479 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
35
Căn hộ bán 16 · thuê 3 · nhà 6
Giá nhà (bán)
7.250.167 CZK
~56.033 CZK/m² · mẫu 6
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
5.647
Tuổi TB 41.4 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
41.4 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-211 người/năm
-3,74 %/năm · tự nhiên -16 · di cư -195
Xu hướng 5 năm
+9,2 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
34 / 50
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.0 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
12 % tự doanh · 88 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
40.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
90
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 11 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
15.6 %
872 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
10.2 %
nguồn vốn ngoài 150.786.139,76 CZK · 27.738,436 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 42,1 %
- ODS · 4 ghế26 %
- STAN+NK · 4 ghế22,6 %
- ANO+NK · 3 ghế21,7 %
- Piráti+NK · 3 ghế20,3 %
- ČSSD+NK · 1 ghế9,7 %
- DSZ+NK · 0 ghế5,2 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 63,7 %
- ANO42,5 %
- SPOLU15,3 %
- STAN10,7 %
- SPD9,9 %
- Piráti8 %
- AUTO6,7 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
15 ghế · Holýšov
- ODS4/ 15
26 %
- STAN+NK4/ 15
22,6 %
- ANO+NK3/ 15
21,7 %
- Piráti+NK3/ 15
20,3 %
- ČSSD+NK1/ 15
9,7 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Lợi suất thuê gộp khoảng 6.2 %/năm hấp dẫn với nhà đầu tư.
- Giá căn hộ (~55.113 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (35 tin, 17 sàn) — dễ vào và thoát.
- Cả thị trường bán và thuê đều hoạt động — phù hợp buy-to-let.
- Dân số 5 năm +9.2 % — khu đang tăng.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.0 %).
Rủi ro và giới hạn
- Giảm dân hàng năm -3.74 %.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 24 tin
Tin đăng tại Holýšov
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej bytu 3+1 | 69 m² | Holýšov – Pod Makovým vrchem 477, Holýšov
Holýšov · Holýšov
Prodej bytu 3+1 v Holýšově – Pod Makovým vrchem 457, Holýšov
Holýšov · Holýšov
Zahrada 418 m² s chatou a pergolou - Holýšov, okr. Plzeň-jih – Pod Makovým vrchem, Holýšov
Holýšov · Holýšov
1 155 000 Kč
Pronájem komerčních prostor 55 m² - Holýšov,okr. Plzeň-jih – Pod Makovým vrchem 457, Holýšov
Holýšov · Holýšov
15 000 Kč
Prodej bytu 3+1, 68 m² – Holýšov, Pod Makovým vrchem – Pod Makovým vrchem 468, Holýšov
Holýšov · Holýšov
4 395 000 Kč
Pronájem elegantního podkrovního bytu 2+kk s pracovnou, kompletně zařízený – Holýšov, ul. Ruská – Ruská 108, Holýšov
Holýšov · Holýšov
16 000 Kč
Prodej, domy rodinný, 65 m² – Holýšov
Holýšov · Holýšov
6 199 000 Kč
Prodej prostorného bytu 4+1/lodžie, Holýšov, Pod Makovým vrchem – Pod Makovým vrchem 457, Holýšov
Holýšov · Holýšov
3 995 000 Kč
Prodej byty Prodej krasneho mezonetoveho bytu 3+1 v holysove 96 m² – Ruská 380, Holýšov
Holýšov · Holýšov
4 400 000 Kč
Dvougenerační rodinný dům - Holýšov, okr. Plzeň-jih – Zahradní 495, Holýšov
Holýšov · Holýšov
9 995 000 Kč
4+1, OV,80 m² + 2 x 1+kk ( 2 x 15 m² ), OV - ul. Husova, Holýšov, okr. Plzeň-jih – Husova třída 299, Holýšov
Holýšov · Holýšov
5 195 000 Kč
Prodej pozemku 942 m² Holýšov
Holýšov · Holýšov
995 000 Kč
Prodej bytu 2+kk 40 m², Holýšov, Ev.č – Ruská 382, Holýšov
Holýšov · Holýšov
2 600 000 Kč
Prodej bytu 2+1, 36.6 m², Holýšov – Husova, Holýšov
Holýšov · Holýšov
2 790 000 Kč
Pronájem domu se zahradou v Holýšově - Plzeň-jih – K Višňovce 72, Holýšov
Holýšov · Holýšov
17 000 Kč
Prodej bytu v Holýšově 3+1 68 m² – Tylova 442, Holýšov
Holýšov · Holýšov
3 540 000 Kč
Prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví, 73 m², Holýšov – Ruská 382, Holýšov
Holýšov · Holýšov
2 006 000 Kč
Prodej, byty 3+kk, 71 m² – Holýšov 153, Holýšov
Holýšov · Holýšov
4 599 000 Kč
Prodej, domy rodinný, 142 m² – Holýšov 153, Holýšov
Holýšov · Holýšov
9 719 000 Kč
Prodej, domy rodinný, 102 m² – Holýšov 153, Holýšov
Holýšov · Holýšov
6 990 000 Kč
Prodej nadstandardního bytu 4+KK s terasou a venkovním parkovacím stáním v klidné lokalitě v Holýšově v ulici Na Terasác
Holýšov · Holýšov
7 470 000 Kč
Prodej zavedeného výrobního areálu a funkčního truhlářského podniku – Holýšov
Holýšov · Holýšov
25 000 000 Kč
Prodej skladovacího a výrobního areálu s pozemky 4 ha – Holýšov
Holýšov · Holýšov
25 000 000 Kč
Prodej investičního pozemku 40 000 m² s výrobní budovou – Holýšov
Holýšov · Holýšov
25 000 000 Kč