Giá căn hộ (bán)
36.345 CZK/m²
Trung bình ~1.999.000 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Nová Ves
Huyện Plzeň-jih · Vùng Plzeň
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình7 tin đang mở299 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng66/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-58 %
Trung bình vùng ~85.525 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
7
Căn hộ bán 1 · thuê 0 · nhà 2
Giá nhà (bán)
5.075.000 CZK
~47.740 CZK/m² · mẫu 2
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
299
Tuổi TB 43.6 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
43.6 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-5 người/năm
-1,67 %/năm · tự nhiên -6 · di cư +1
Xu hướng 5 năm
+4,2 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
3 / 9
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.0 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
40.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
90
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 11 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
1.0 %
3 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
8.1 %
nguồn vốn ngoài 3.175.033,33 CZK · 10.799,433 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 79,2 %
- Michal Nedvěd · 1 ghế79,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Nová Ves · 5 ghế69 %
- Aleš Drnec · 1 ghế67,1 %
- Jiří Drnec · 1 ghế58,9 %
- Jaroslav Páv · 0 ghế57 %
- Ivan Kraus · 0 ghế52,5 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 77,1 %
- ANO41,6 %
- SPOLU20,2 %
- STAN13,3 %
- SPD8,1 %
- Piráti8,1 %
- AUTO3,5 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Nová Ves
- Michal Nedvěd1/ 7
79,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Nová Ves5/ 7
69 %
- Aleš Drnec1/ 7
67,1 %
- Jiří Drnec1/ 7
58,9 %
- Společně za obec4/ 7
38,3 %
- Společně za obec2/ 7
31 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~36.345 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.0 %).
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Giảm dân hàng năm -1.67 %.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · Chưa có tin
Tin đăng tại Nová Ves
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Chưa có tin