Giá căn hộ (bán)
82.799 CZK/m²
Trung bình ~4.465.846 CZK · mẫu 5
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Horní Bříza
Huyện Plzeň-sever · Vùng Plzeň
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao40 tin đang mở4.066 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng58/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
11.111 CZK/tháng
239 CZK/m²/tháng · mẫu 9
Lợi suất gộp
3.0 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
+2 %
Trung bình vùng ~81.103 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
40
Căn hộ bán 6 · thuê 9 · nhà 9
Giá nhà (bán)
4.767.875 CZK
~60.229 CZK/m² · mẫu 8
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
4.066
Tuổi TB 44.3 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
44.3 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-25 người/năm
-0,61 %/năm · tự nhiên -28 · di cư +3
Xu hướng 5 năm
-2,7 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
20 / 48
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.0 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
13 % tự doanh · 87 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
40.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
90
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 11 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
6.2 %
257 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
3.0 %
nguồn vốn ngoài 14.514.626,98 CZK · 3.591,84 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 40,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů MĚSTO LIDEM · 6 ghế34 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Hornobřízští občané · 5 ghế30,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů KULTURA V HORNÍ BŘÍZE · 5 ghế26,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Hlas občanů města · 1 ghế9,1 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 65,7 %
- ANO37,9 %
- SPOLU18,3 %
- SPD10,9 %
- STAN9,3 %
- Piráti8,5 %
- AUTO7,1 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
17 ghế · Horní Bříza
- Sdružení nezávislých kandidátů MĚSTO LIDEM6/ 17
34 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Hornobřízští občané5/ 17
30,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů KULTURA V HORNÍ BŘÍZE5/ 17
26,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Hlas občanů města1/ 17
9,1 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá gần trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (40 tin, 20 sàn) — dễ vào và thoát.
- Cả thị trường bán và thuê đều hoạt động — phù hợp buy-to-let.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.0 %).
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Lợi suất gộp thấp (~3.0 %/năm) — nghiêng về cược tăng giá hơn dòng tiền.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 24 tin
Tin đăng tại Horní Bříza
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Pronájem bytu 3+1 62 m², Horní Bříza, Ev.č
Horní Bříza · Horní Bříza
12 600 Kč
Prodej bytu 4+1 83 m², Horní Bříza, lodžie, 2 WC, před rekonstrukcí
Horní Bříza · Horní Bříza
6 200 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk, 35 m²
Horní Bříza · Horní Bříza
9 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk, 44 m²
Horní Bříza · Horní Bříza
11 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk, 54 m²
Horní Bříza · Horní Bříza
11 500 Kč
Prodej pozemku 4 590 m² Horní Bříza
Horní Bříza · Horní Bříza
9 150 000 Kč
Prodej bytu 1+kk Horní Bříza, U Vrbky
Horní Bříza · Horní Bříza
2 990 000 Kč
Pronájem, rodinného domu 2+KK, Horní Bříza, ul. Krátká
Horní Bříza · Horní Bříza
11 000 Kč
Prodej louky, 45,90 m²
Horní Bříza · Horní Bříza
9 150 000 Kč
Řadový dům s garáží v Horní Bříze
Horní Bříza · Horní Bříza
7 500 000 Kč
Prodej Prodej RD v novém řadovém podkrovním domě, Stará ves, Horní Bříza, Ev.č
Horní Bříza · Horní Bříza
890 000 Kč
Prodej, domy/rodinný, 196 m², Lesní 714, 33012 Horní Bříza, - Plzeň-sever
Horní Bříza · Horní Bříza
Dohodou
Pronájem, rodinného domu 2+KK, Horní Bříza, ul. Krátká - Plzeň-sever
Horní Bříza · Horní Bříza
11 000 Kč
Útulný byt 1+KK, 27 m², Horní Bříza - Plzeň-sever
Horní Bříza · Horní Bříza
8 800 Kč
Zvládnete Prodej nemovitosti bez realitního makléře?
Horní Bříza · Horní Bříza
4 720 231 Kč
Komerční prostory v Horní Bříze k pronájmu
Horní Bříza · Horní Bříza
21 750 Kč
Prodej, domy/rodinný, 196 m², Lesní 714, 33012 Horní Bříza, Plzeň-sever [ID 87947]
Horní Bříza · Horní Bříza
7 500 000 Kč
Prodej Prodej RD v novém řadovém podkrovním domě, Stará ves, Horní Bříza, Ev.č
Horní Bříza · Horní Bříza
8 890 000 Kč
Prodej, hala, 542 m²
Horní Bříza · Horní Bříza
Pronájem bytu 2+kk, 54 m²
Horní Bříza · Horní Bříza
11 500 Kč
11536278 Pronájem bytu 3 plus kk horni briza
Horní Bříza · Horní Bříza
12 000 Kč
Prodej chaty/chalupy 86 m² s pozemkem 255 m²
Horní Bříza · Horní Bříza
3 181 500 Kč
11529931 pronájem rodinného domu 2 plus kk horni briza ul kratka
Horní Bříza · Horní Bříza
11 000 Kč
Pronájem vyrobni objekt 3000 m² horni briza ul tovarni 0493
Horní Bříza · Horní Bříza