Giá căn hộ (bán)
39.900 CZK/m²
Trung bình ~3.990.000 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Líšťany
Huyện Plzeň-sever · Vùng Plzeň
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình10 tin đang mở785 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua75/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-51 %
Trung bình vùng ~81.160 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
10
Căn hộ bán 1 · thuê 0 · nhà 6
Giá nhà (bán)
8.898.333 CZK
~87.755 CZK/m² · mẫu 6
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
785
Tuổi TB 42.0 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
42.0 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+6 người/năm
+0,76 %/năm · tự nhiên +1 · di cư +5
Xu hướng 5 năm
+6,2 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
7 / 6
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.0 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
40.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
90
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 11 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
5.0 %
41 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
8.6 %
nguồn vốn ngoài 16.146.535,76 CZK · 20.412,814 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 51 %
- Za všechny obce krásnější · 9 ghế62,5 %
- TADY JSME DOMA · 6 ghế37,5 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 63,1 %
- ANO42,6 %
- SPOLU17,3 %
- STAN11,9 %
- SPD9,8 %
- AUTO7 %
- Piráti5,9 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
15 ghế · Líšťany
- Za všechny obce krásnější9/ 15
62,5 %
- TADY JSME DOMA6/ 15
37,5 %
Hợp tác xã nhà ở
1 hợp tác xã nhà ở
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~39.900 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Dân số 5 năm +6.2 % — khu đang tăng.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.0 %).
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 7 tin
Tin đăng tại Líšťany
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej chaty, 77 m², Líšťany - Písek
Líšťany · Líšťany
3 570 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+kk, 115 m², Lipno
Líšťany · Líšťany
11 450 000 Kč
Prodej novostavby rodinného domu 4+kk, 120 m², Lipno
Líšťany · Líšťany
10 900 000 Kč
Rezidence huncice
Líšťany · Líšťany
9 190 000 Kč
Rezidence huncice
Líšťany · Líšťany
8 990 000 Kč
Rezidence huncice
Líšťany · Líšťany
9 290 000 Kč
Líšťany – Byt 3+kk 11min. od Plzně
Líšťany · Líšťany
3 990 000 Kč