Giá căn hộ (bán)
33.437 CZK/m²
Trung bình ~1.949.500 CZK · mẫu 2
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Pláně
Huyện Plzeň-sever · Vùng Plzeň
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình11 tin đang mở278 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua98/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
14.467 CZK/tháng
231 CZK/m²/tháng · mẫu 3
Lợi suất gộp
8.9 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-59 %
Trung bình vùng ~81.160 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
11
Căn hộ bán 2 · thuê 3 · nhà 4
Giá nhà (bán)
1.946.333 CZK
~34.225 CZK/m² · mẫu 3
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
278
Tuổi TB 43.3 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
43.3 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+4 người/năm
+1,44 %/năm · tự nhiên 0 · di cư +4
Xu hướng 5 năm
+6,1 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
5 / 5
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.0 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
40.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
90
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 11 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
4.6 %
13 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
3.5 %
nguồn vốn ngoài 2.268.757,36 CZK · 8.045,239 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 65 %
- STAN · 5 ghế59,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Pláně č. 2 · 4 ghế53,4 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 69,3 %
- ANO35,3 %
- SPOLU24,7 %
- STAN12,7 %
- SPD8,7 %
- AUTO6 %
- Stačilo!6 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
9 ghế · Pláně
- STAN5/ 9
59,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Pláně č. 24/ 9
53,4 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Lợi suất thuê gộp khoảng 8.9 %/năm hấp dẫn với nhà đầu tư.
- Giá căn hộ (~33.437 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Dân số 5 năm +6.1 % — khu đang tăng.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.0 %).
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Không có cảnh báo mạnh trong dữ liệu.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 10 tin
Tin đăng tại Pláně
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej domu v Plané
Pláně · Pláně
Pronájem luxusního bytu 2+kk, 58 m²
Pláně · Pláně
17 500 Kč
Pronájem bytové jednotky 1+1 v Plané u Mariánských Lázní
Pláně · Pláně
10 900 Kč
Prodej chaty, chalupy 111 m², pozemek 412 m²
Pláně · Pláně
3 799 000 Kč
Prostorný byt 3+1 o velikosti 113 m² v centru Plané u Mariánských Lázní
Pláně · Pláně
Byt 3+kk v Plané u Mariánských Lázní
Pláně · Pláně
15 000 Kč
Prodej bytu 1+1 s garáží v Plané
Pláně · Pláně
1 499 000 Kč
Nebytové prostory (249 m²) v Plané, ul. Plzeňská
Pláně · Pláně
19 178 Kč
Prodej chaty 2+1, Ondřejov
Pláně · Pláně
1 150 000 Kč
11532415 Prodej pekneho bytu o dispozici 3 plus kk o výměře 70 m² po rekonstrukci v klidne casti plane Karlín
Pláně · Pláně
2 400 000 Kč