Giá căn hộ (bán)
61.475 CZK/m²
Trung bình ~3.750.000 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Plasy
Huyện Plzeň-sever · Vùng Plzeň
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao21 tin đang mở2.924 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua85/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
13.000 CZK/tháng
199 CZK/m²/tháng · mẫu 2
Lợi suất gộp
4.2 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-27 %
Trung bình vùng ~84.100 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
21
Căn hộ bán 3 · thuê 2 · nhà 13
Giá nhà (bán)
4.289.091 CZK
~38.381 CZK/m² · mẫu 11
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
2.924
Tuổi TB 43.5 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
43.5 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-36 người/năm
-1,23 %/năm · tự nhiên -4 · di cư -32
Xu hướng 5 năm
+7,7 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
26 / 30
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.0 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
13 % tự doanh · 87 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
40.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
90
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 11 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
4.8 %
141 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
10.0 %
nguồn vốn ngoài 52.928.394,88 CZK · 18.327,007 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 55,4 %
- Nezávislí pro Plasko · 6 ghế35,6 %
- ČSSD · 3 ghế19,4 %
- TOP 09+NK · 2 ghế13,6 %
- MY · 2 ghế11,3 %
- ODS · 1 ghế11,2 %
- KDU-ČSL · 1 ghế9,6 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 70,3 %
- ANO40,4 %
- SPOLU21,2 %
- STAN9,8 %
- AUTO7,8 %
- Piráti7,6 %
- SPD7,3 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
15 ghế · Plasy
- Nezávislí pro Plasko6/ 15
35,6 %
- ČSSD3/ 15
19,4 %
- TOP 09+NK2/ 15
13,6 %
- MY2/ 15
11,3 %
- ODS1/ 15
11,2 %
- KDU-ČSL1/ 15
9,6 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Lợi suất quanh 4.2 %/năm khá trung bình.
- Giá căn hộ (~61.475 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (21 tin, 13 sàn) — dễ vào và thoát.
- Dân số 5 năm +7.7 % — khu đang tăng.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.0 %).
Rủi ro và giới hạn
- Không có cảnh báo mạnh trong dữ liệu.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 17 tin
Tin đăng tại Plasy
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Novostavba rodinného domu 4+kk na klíč s pozemkem 1.198 m² Plasy, okres Plzeň-sever
Plasy · Plasy
8 190 000 Kč
Prodej, pozemek, 661 m², Plasy – Stará cesta 558, Plasy
Plasy · Plasy
2 390 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk v osobním vlastnictví, 76 m², Plasy 15 – Potoční, Plasy
Plasy · Plasy
15 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 198 m² včetně inzenyrskych siti město plasy okres Plzeň sever 2
Plasy · Plasy
2 249 000 Kč
Rekonstruovaný byt 3+1 s lodžií, Plasy | Pubec – Babinská 320, Plasy
Plasy · Plasy
3 750 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 198 m² včetně inzenyrskych siti město plasy okres Plzeň sever
Plasy · Plasy
2 490 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk 55 m², Plasy, Ev.č – U Václava 612, Plasy
Plasy · Plasy
11 000 Kč
Prodej, byt 2+1, 66 m², Plasy, ul. Na Berličce – Na Berličce 591, Plasy
Plasy · Plasy
Prodej chaty / chalupy, 50 m², Plasy
Plasy · Plasy
650 000 Kč
Prodej chaty / chalupy, 26 m², Plasy
Plasy · Plasy
970 000 Kč
Prodej domu, 131 m², Plasy
Plasy · Plasy
6 500 000 Kč
Exkluzivní Prodej rodinného domu 6+1, pozemek 2013 m², Nebřeziny
Plasy · Plasy
6 300 000 Kč
Chata Dolní Hradiště – Plasy – 6/2024
Plasy · Plasy
Prodej rekonstruovaného domu v Plasích – K Panholci, Plasy
Plasy · Plasy
6 860 000 Kč
Rodinný dům s velkým pozemkem, Plasy - Babina
Plasy · Plasy
5 600 000 Kč
Prodej chaty, 26 m², Plasy
Plasy · Plasy
970 000 Kč
Prodej rodinného domu, 92 m², Plasy
Plasy · Plasy
3 500 000 Kč