Giá căn hộ (bán)
53.237 CZK/m²
Trung bình ~3.944.000 CZK · mẫu 5
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Úlice
Huyện Plzeň-sever · Vùng Plzeň
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao33 tin đang mở458 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua95/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
20.529 CZK/tháng
312 CZK/m²/tháng · mẫu 9
Lợi suất gộp
6.2 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-34 %
Trung bình vùng ~81.210 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
33
Căn hộ bán 5 · thuê 12 · nhà 10
Giá nhà (bán)
5.051.120 CZK
~61.111 CZK/m² · mẫu 5
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
458
Tuổi TB 44.8 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
44.8 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+27 người/năm
+5,90 %/năm · tự nhiên -3 · di cư +30
Xu hướng 5 năm
-6,5 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
4 / 7
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.0 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
40.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
90
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 11 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
7.8 %
38 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
13.4 %
nguồn vốn ngoài 14.544.282,79 CZK · 29.988,212 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 70,8 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ ZA SPOKOJENOST OBYVATEL OBCE ÚLICE, JEZNÉ, NOVÉ JEZNÉ, HRACHOLUSEK A KNIJÍ · 5 ghế59,3 %
- PRO naši budoucnost · 4 ghế40,7 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 69,1 %
- ANO39,5 %
- SPOLU13,7 %
- STAN12,9 %
- SPD11,3 %
- Piráti9,4 %
- AUTO7 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
9 ghế · Úlice
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ ZA SPOKOJENOST OBYVATEL OBCE ÚLICE, JEZNÉ, NOVÉ JEZNÉ, HRACHOLUSEK A KNIJÍ5/ 9
59,3 %
- PRO naši budoucnost4/ 9
40,7 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Lợi suất thuê gộp khoảng 6.2 %/năm hấp dẫn với nhà đầu tư.
- Giá căn hộ (~53.237 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (33 tin, 25 sàn) — dễ vào và thoát.
- Cả thị trường bán và thuê đều hoạt động — phù hợp buy-to-let.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.0 %).
Rủi ro và giới hạn
- Giảm dân 5 năm -6.5 % — cầu nhà ở yếu hơn.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 24 tin
Tin đăng tại Úlice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
TAURUM reality Pronájem bytu 3+kk s balkonem a garáží - Malostranská ulice, Plzeň
Úlice · Úlice
20 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk, ulice Nádražní Výborný stav
Úlice · Úlice
8 600 Kč
Pronájem bytu 1+1, Králíky, ulice V bytovkách
Úlice · Úlice
7 500 Kč
Prodej chaty, 28 m², Hracholusky
Úlice · Úlice
2 395 200 Kč
Prodej rodinného domu, 210 m², Vinařice, ul. IV. ulice
Úlice · Úlice
11 500 000 Kč
Prodej chaty, Úlice, 42 m²
Úlice · Úlice
447 000 Kč
Prodej stavebního pozemku, 1783 m², Hracholusky
Úlice · Úlice
3 990 000 Kč
Prodej stavebního pozemku, 1003 m², Hracholusky
Úlice · Úlice
2 950 000 Kč
Novostavba 3+kk s terasou a výhledem do zeleně, sklepem a parkovacím stáním – Kartonová ulice, Plzeň
Úlice · Úlice
27 000 Kč
Prodej bytu 2+1, 50 m², Rousínov
Úlice · Úlice
5 000 000 Kč
Chata na Hracholuské přehradě
Úlice · Úlice
490 000 Kč
Prodej Penzion u Hladů v obci Úlice
Úlice · Úlice
10 884 780 Kč
Pronájem bytu 1+kk, ulice Wolkerova, novostavba, balkon, sklep
Úlice · Úlice
Parkovací místa Pobialova ulice
Úlice · Úlice
Chata na Hracholuské přehradě
Úlice · Úlice
Prodej, rodinný dům, 1 385 m², Kníje, Úlice
Úlice · Úlice
5 590 000 Kč
Prodej chalupy Jezná
Úlice · Úlice
Pronájem, Byt 2+KK, Jáchymov, ulice K Lanovce
Úlice · Úlice
12 500 Kč
Pronájem zařízeného bytu 2+kk, 43 m², 2xWC, klimatizace, 6. patro, výtah, sklep, Sudoměřská ulice, P
Úlice · Úlice
22 000 Kč
Pronájem částečně zařízeného bytu 3+kk 83 m² + 12 m² balkon, šatna, sklep, parkování, Klímova ulice, P
Úlice · Úlice
25 000 Kč
Dlouhodobý pronájem bytu 2+1, 62 m², lodžie, Verneřice
Úlice · Úlice
12 660 Kč
Ke koupi byt 3+1 Krnov, ulice Na Dolním Pastvišti
Úlice · Úlice
1 580 000 Kč
Prodej rodinného domu v Poličce
Úlice · Úlice
Prodej bytu v Poličce, ulice E. Beneše
Úlice · Úlice
6 390 000 Kč