Giá căn hộ (bán)
83.536 CZK/m²
Trung bình ~3.752.500 CZK · mẫu 2
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Vejprnice
Huyện Plzeň-sever · Vùng Plzeň
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao27 tin đang mở4.617 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua95/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
20.000 CZK/tháng
241 CZK/m²/tháng · mẫu 1
Lợi suất gộp
6.4 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-1 %
Trung bình vùng ~84.321 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
27
Căn hộ bán 4 · thuê 1 · nhà 8
Giá nhà (bán)
9.476.714 CZK
~81.410 CZK/m² · mẫu 7
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
4.617
Tuổi TB 39.6 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
39.6 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+48 người/năm
+1,04 %/năm · tự nhiên -2 · di cư +50
Xu hướng 5 năm
+7,3 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
33 / 35
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.0 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
13 % tự doanh · 87 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
40.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
90
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 11 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
5.1 %
240 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
2.7 %
nguồn vốn ngoài 17.905.031,18 CZK · 3.838,163 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 51,6 %
- ODS+NK · 8 ghế38,7 %
- Piráti+NK · 5 ghế27,5 %
- ANO+NK · 4 ghế20,1 %
- KDU-ČSL+NK · 2 ghế13,7 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 76,3 %
- SPOLU33 %
- ANO26,8 %
- STAN12,5 %
- Piráti8,2 %
- AUTO7,3 %
- SPD6,4 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
19 ghế · Vejprnice
- ODS+NK8/ 19
38,7 %
- Piráti+NK5/ 19
27,5 %
- ANO+NK4/ 19
20,1 %
- KDU-ČSL+NK2/ 19
13,7 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Lợi suất thuê gộp khoảng 6.4 %/năm hấp dẫn với nhà đầu tư.
- Giá gần trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (27 tin, 20 sàn) — dễ vào và thoát.
- Dân số 5 năm +7.3 % — khu đang tăng.
- Tuổi TB thấp hơn (~39.6) — dân số trẻ hơn.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.0 %).
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Không có cảnh báo mạnh trong dữ liệu.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 24 tin
Tin đăng tại Vejprnice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej stavebního pozemku 445 m² Družstevní, Vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
Prodej GARÁŽE 22 m² na vlastním pozemku – VEJPRNICE – Vítěz. Nezvala 403, Vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
590 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk 71 m², Vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
20 000 Kč
Výjimečná zahrada 503 m² s chatou a zázemím, Vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
2 650 000 Kč
Prodej bytu 2+1 60 m² – Vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
Rekreační chata s vl. pozemkem – Vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
1 390 000 Kč
Prodej rodinného domu 126 m², pozemek 267 m² – Vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
10 530 000 Kč
Prodej rodinného domu 142 m², pozemek 316 m² – Vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
11 607 000 Kč
Prodej rodinného domu 139 m², pozemek 296 m² – Vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
11 530 000 Kč
Prodej domu, 147 m², Vejprnice – Šeříková 971, Vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
6 300 000 Kč
Pronájem: Skladovací a výrobní prostory, Plzeň, Vejprnice, D5
Vejprnice · Vejprnice
Amesbury business Park Plzeň Vejprnice - pronájem skladových a výrobních prostor – Tyršova, Vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
RD Vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
13 980 000 Kč
Rodinné domy Vejprnice - JK
Vejprnice · Vejprnice
Pronájem skladu Amesbury - Plzeň, Vejprnice, okres Plzeň-město, 7 000 m²
Vejprnice · Vejprnice
Na Prodej rodinny dum 5kk vejprnice okr plzen sever
Vejprnice · Vejprnice
Pronájem moderních skladových prostor 16.000 m², Plzeň - Vejprnice | PATOMA
Vejprnice · Vejprnice
Prodej prostorného bytu 3 1 76 m² s lodžií ve vyhledávané obci vejprnice u plzně – Plzeňská 585, Vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
Prodej pozemku 395 m², s chatou 16 m² ulice Nádražní E 149, Vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
2 990 000 Kč
Prodej, domy rodinný, 122 m² – Žitná 848, Vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
11 000 000 Kč
Skladové prostory k pronájmu, 7.000 m², Plzeň - Vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
Projekty | JRD – Vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
Byt 2+kk – Vejprnická ulice – 36 m²
Vejprnice · Vejprnice
2 725 000 Kč
Stavební pozemek vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
5 690 000 Kč