Giá căn hộ (bán)
82.821 CZK/m²
Trung bình ~5.900.000 CZK · mẫu 2
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Chrást
Huyện Plzeň-město · Vùng Plzeň
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình10 tin đang mở1.925 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Chờ47/100
Tỷ lệ lợi suất/thanh khoản/giá yếu hơn — nên theo dõi thị trường.
Thuê căn hộ
13.000 CZK/tháng
181 CZK/m²/tháng · mẫu 1
Lợi suất gộp
2.6 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-2 %
Trung bình vùng ~84.130 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
10
Căn hộ bán 2 · thuê 1 · nhà 2
Giá nhà (bán)
3.519.000 CZK
~61.544 CZK/m² · mẫu 2
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
1.925
Tuổi TB 43.9 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
43.9 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-13 người/năm
-0,68 %/năm · tự nhiên -4 · di cư -9
Xu hướng 5 năm
+0,4 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
13 / 17
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.0 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
40.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
90
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 13 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
7.6 %
147 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
4.0 %
nguồn vốn ngoài 14.347.729,26 CZK · 7.504,043 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 53,2 %
- „Společně pro Chrást“ · 11 ghế91,8 %
- DSZ+NK · 0 ghế8,2 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 73,1 %
- ANO33,1 %
- SPOLU22,2 %
- STAN12,4 %
- AUTO11,6 %
- Piráti8,1 %
- SPD6,6 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
11 ghế · Chrást
- „Společně pro Chrást“11/ 11
91,8 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá gần trung bình vùng.
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.0 %).
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Lợi suất gộp thấp (~2.6 %/năm) — nghiêng về cược tăng giá hơn dòng tiền.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 4 tin
Tin đăng tại Chrást
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
