Giá căn hộ (bán)
97.317 CZK/m²
Trung bình ~7.980.000 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Kařez
Huyện Rokycany · Vùng Plzeň
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình10 tin đang mở733 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng58/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
+20 %
Trung bình vùng ~81.160 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
10
Căn hộ bán 1 · thuê 0 · nhà 4
Giá nhà (bán)
3.094.500 CZK
~39.055 CZK/m² · mẫu 2
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
733
Tuổi TB 41.8 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
41.8 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+13 người/năm
+1,77 %/năm · tự nhiên +3 · di cư +10
Xu hướng 5 năm
+7,6 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
11 / 8
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.0 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
40.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
90
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 4 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
2.4 %
18 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
17.8 %
nguồn vốn ngoài 34.784.552,25 CZK · 46.628,086 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 55 %
- „Obec Kařez“ · 4 ghế52,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Kařez · 3 ghế47,9 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 69,3 %
- ANO39,1 %
- SPOLU14,1 %
- STAN12,4 %
- Piráti10,9 %
- SPD10,4 %
- AUTO7,1 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Kařez
- „Obec Kařez“4/ 7
52,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Kařez3/ 7
47,9 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Dân số 5 năm +7.6 % — khu đang tăng.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.0 %).
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Giá cao hơn rõ so với trung bình vùng — khu premium, buffer value mỏng hơn.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 6 tin
Tin đăng tại Kařez
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Designový byt 3+kk s balkonem, skladem + 2x parkování, 100 m od lesa, Kařez
Kařez · Kařez
7 980 000 Kč
Slunný stavební pozemek 814 m² pro bydlení i investici - Kařez u Hořovic
Kařez · Kařez
3 900 000 Kč
Prodej pozemku 814 m² Kařez
Kařez · Kařez
3 900 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 61,97 m², Kařez
Kařez · Kařez
Prodej chaty Kařez ev.č. 33
Kařez · Kařez
1 190 000 Kč
Prodej rodinného domu, Kařez (okr. Rokycany)
Kařez · Kařez