Giá căn hộ (bán)
66.378 CZK/m²
Trung bình ~3.252.500 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Liblín
Huyện Rokycany · Vùng Plzeň
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: thấp5 tin đang mở256 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng53/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-22 %
Trung bình vùng ~85.525 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
5
Căn hộ bán 1 · thuê 0 · nhà 3
Giá nhà (bán)
4.059.667 CZK
~29.057 CZK/m² · mẫu 3
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
256
Tuổi TB 54.8 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
54.8 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+12 người/năm
+4,69 %/năm · tự nhiên -13 · di cư +25
Xu hướng 5 năm
-5,9 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
1 / 14
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.0 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
40.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
90
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 4 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
7.7 %
21 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
10.6 %
nguồn vốn ngoài 7.408.004,36 CZK · 27.641,807 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 56,7 %
- ANO53,1 %
- STAN12,4 %
- SPD8,9 %
- Piráti8 %
- SPOLU7,1 %
- Stačilo!4,4 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Liblín
- SNK městyse Liblín7/ 7
100 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~66.378 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.0 %).
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Thị trường nông — bán lâu hơn, thế mặc cả yếu hơn.
- Độ tin cậy thống kê thấp — xem điểm như định hướng.
- Giảm dân 5 năm -5.9 % — cầu nhà ở yếu hơn.
- Tuổi TB cao hơn (~54.8) — nhân khẩu già hơn.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 1 tin
Tin đăng tại Liblín
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
