Giá căn hộ (bán)
—
Mẫu bán: 0
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Kladruby
Huyện Benešov · Vùng Trung Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình14 tin đang mở288 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng65/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
—
Trung bình vùng ~98.801 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
14
Căn hộ bán 0 · thuê 0 · nhà 4
Giá nhà (bán)
7.945.000 CZK
~55.981 CZK/m² · mẫu 4
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
288
Tuổi TB 41.3 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
41.3 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+3 người/năm
+1,04 %/năm · tự nhiên -1 · di cư +4
Xu hướng 5 năm
+6,3 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
3 / 4
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.5 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
18 % tự doanh · 82 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
42.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
95
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 9 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
3.1 %
9 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
1.0 %
nguồn vốn ngoài 490.176,3 CZK · 1.684,455 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 71,6 %
- Roman Kunst · 1 ghế89 %
- ANEŽKA SRBOVÁ · 1 ghế86,4 %
- LIBOR ZELENKA · 1 ghế79,7 %
- Jiří TROJAN · 1 ghế78,8 %
- MONIKA JEŘÁBKOVÁ · 1 ghế75,4 %
- JAROSLAV DUŠEK · 1 ghế66,1 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 87 %
- ANO38,9 %
- SPOLU21,8 %
- AUTO11,6 %
- STAN9,7 %
- SPD6,5 %
- Piráti5,6 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
9 ghế · Kladruby
- Roman Kunst1/ 9
89 %
- ANEŽKA SRBOVÁ1/ 9
86,4 %
- LIBOR ZELENKA1/ 9
79,7 %
- Jiří TROJAN1/ 9
78,8 %
- MONIKA JEŘÁBKOVÁ1/ 9
75,4 %
- JAROSLAV DUŠEK1/ 9
66,1 %
- YVETA KATROVÁ1/ 9
60,2 %
- Jan Porhansl1/ 9
56,8 %
- Tomáš FINK1/ 9
50 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Dân số 5 năm +6.3 % — khu đang tăng.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 6 tin
Tin đăng tại Kladruby
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej pole, 18948 m², Kladruby
Kladruby · Kladruby
693 430 Kč
Prodej pozemku pro bydlení 4190 m², Kladruby
Kladruby · Kladruby
3 490 000 Kč
Prodej domu 3+kk 100 m², Kladruby
Kladruby · Kladruby
6 290 000 Kč
Prodej domu, 104 m², Kladruby
Kladruby · Kladruby
8 990 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 5456 m², Kladruby u Vlašimi, okr. Benešov
Kladruby · Kladruby
9 000 000 Kč
Prodej pozemku 41,90 m², Kladruby
Kladruby · Kladruby
3 490 000 Kč