Giá căn hộ (bán)
82.656 CZK/m²
Trung bình ~5.290.000 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Chyňava
Huyện Beroun · Vùng Trung Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình16 tin đang mở1.898 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua74/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-19 %
Trung bình vùng ~101.870 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
16
Căn hộ bán 1 · thuê 0 · nhà 11
Giá nhà (bán)
6.683.545 CZK
~74.739 CZK/m² · mẫu 11
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
1.898
Tuổi TB 44.2 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
44.2 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+8 người/năm
+0,42 %/năm · tự nhiên -16 · di cư +24
Xu hướng 5 năm
+2,5 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
13 / 29
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.5 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
19 % tự doanh · 81 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
42.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
95
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 11 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
5.7 %
110 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
2.4 %
nguồn vốn ngoài 6.986.044,87 CZK · 3.665,291 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 49,4 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ - CHYŇAVA 2022 · 11 ghế71,2 %
- HNUTÍ CHYŇAVA · 4 ghế28,8 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 74,5 %
- ANO30,7 %
- SPOLU27,5 %
- STAN11,1 %
- Piráti9,1 %
- AUTO8,1 %
- SPD5,5 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
15 ghế · Chyňava
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ - CHYŇAVA 202211/ 15
71,2 %
- HNUTÍ CHYŇAVA4/ 15
28,8 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~82.656 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (16 tin, 13 sàn) — dễ vào và thoát.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 12 tin
Tin đăng tại Chyňava
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej, domy chata, 50 m² – Chyňava 152, Chyňava
Chyňava · Chyňava
4 190 000 Kč
Prodej chata, 40 m², pozemek 423 m², Chyňava – Malé Přílepy, Chyňava
Chyňava · Chyňava
1 160 000 Kč
Prodej kompletně zrekonstruovaného bytu 2+kk, 64 m² v Chyňavě – Obecní 234, Chyňava
Chyňava · Chyňava
5 290 000 Kč
Prodej chaty – Chyňava
Chyňava · Chyňava
4 690 000 Kč
Prodej nové zkolaudované rodinné vily s koupacím jezerem, Chyňava
Chyňava · Chyňava
24 900 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1444 m² Chyňava – První, Chyňava
Chyňava · Chyňava
6 190 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1444 m², Lhotka u Berouna – První, Chyňava
Chyňava · Chyňava
6 190 000 Kč
Prodej RD ve Lhotce u Berouna - část obce Chýňava, celková užitná plocha 110 m², zahrada 172 m²
Chyňava · Chyňava
6 900 000 Kč
Prodej chaty 36 m², pozemek 1259 m² – Chyňava
Chyňava · Chyňava
2 290 000 Kč
Chata se zahradou a klidem lesa – Chyňava, okres Beroun
Chyňava · Chyňava
2 399 000 Kč
Prodej chaty 110 m² chynava
Chyňava · Chyňava
9 980 000 Kč
Prodej chaty 2+kk s pozemkem 1088 m² chynava
Chyňava · Chyňava
3 750 000 Kč