Giá căn hộ (bán)
59.236 CZK/m²
Trung bình ~4.575.000 CZK · mẫu 4
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Hostomice
Huyện Beroun · Vùng Trung Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao33 tin đang mở1.935 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua83/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-40 %
Trung bình vùng ~98.847 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
33
Căn hộ bán 4 · thuê 0 · nhà 13
Giá nhà (bán)
7.146.545 CZK
~50.931 CZK/m² · mẫu 11
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
1.935
Tuổi TB 42.3 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
42.3 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+26 người/năm
+1,34 %/năm · tự nhiên -8 · di cư +34
Xu hướng 5 năm
+5,6 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
15 / 23
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.5 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
19 % tự doanh · 81 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
42.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
95
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 11 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
13.2 %
263 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
5.0 %
nguồn vốn ngoài 35.732.135,09 CZK · 18.221,385 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 49,3 %
- NEZÁVISLÍ · 3 ghế31,1 %
- ZMĚNA PRO HOSTOMICE · 2 ghế24,2 %
- HASIČI HOSTOMICE · 2 ghế24 %
- STAN+NK · 2 ghế20,7 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 68,8 %
- ANO30,9 %
- SPOLU25,7 %
- STAN13,6 %
- AUTO8,3 %
- Piráti8,2 %
- SPD6 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
9 ghế · Hostomice
- NEZÁVISLÍ3/ 9
31,1 %
- ZMĚNA PRO HOSTOMICE2/ 9
24,2 %
- HASIČI HOSTOMICE2/ 9
24 %
- STAN+NK2/ 9
20,7 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~59.236 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (33 tin, 17 sàn) — dễ vào và thoát.
- Dân số 5 năm +5.6 % — khu đang tăng.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Ít tin thuê — cầu thuê không thấy trong dữ liệu.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 18 tin
Tin đăng tại Hostomice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej rodinného domu, 115 m², Hostomice, ul. Malostranská
Hostomice · Hostomice
5 699 000 Kč
K pronájmu, pozemky - stavební / komerční, 250 m², Hostomice, Bezdědická
Hostomice · Hostomice
25 302 Kč
Prodej, dům, Hostomice
Hostomice · Hostomice
10 250 000 Kč
Prodej pozemku 1.248 m²
Hostomice · Hostomice
4 305 600 Kč
Nájem zpevněných ploch 250 až 900 m², u HOSTOMIC (Beroun) - Beroun
Hostomice · Hostomice
22 500 Kč
Prodej bytu 4+1, 85 m², Hostomice, ul. Dobříšská - Beroun
Hostomice · Hostomice
4 500 000 Kč
Prodej pozemku, Hostomice, 8431 m²
Hostomice · Hostomice
Prodej pole, Hostomice, 34,59 m²
Hostomice · Hostomice
Prodej chaty / chalupy, 165 m², Hostomice
Hostomice · Hostomice
1 980 000 Kč
Pronájem komerčních prostor 220 m² – sklad / výroba / dílna, Hostomice pod Brdy
Hostomice · Hostomice
25 000 Kč
Prodej pozemku, 279 m², Hostomice
Hostomice · Hostomice
450 000 Kč
Prodej rodinného domu se dvěma bytovými jednotkami 2× 2+1, 140 m², pozemek 501 m², Čapkova, Hostomice
Hostomice · Hostomice
5 999 000 Kč
Prodej rodinného domu hostomice okres beroun Prodej novostavby rodinného domu 4 kk116 m² hostomice ul vetrna 130
Hostomice · Hostomice
14 245 000 Kč
Prodej pozemku 457 m², Hostomice
Hostomice · Hostomice
890 000 Kč
Prodej nájemního (činžovního) domu 130,5 m², Hostomice
Hostomice · Hostomice
3 890 000 Kč
Prodej rodinného domu 5+1 s bázénem, Hostomice
Hostomice · Hostomice
6 500 000 Kč
Moderní kanceláře od 25 do 100 m², Osov u Hostomic ( Beroun ), 120 Kč/měs/m²
Hostomice · Hostomice
6 000 Kč
Prodej domu 200 m², Hostomice - ul. Vrbenského
Hostomice · Hostomice
4 000 000 Kč