Giá căn hộ (bán)
69.012 CZK/m²
Trung bình ~5.590.000 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Černuc
Huyện Kladno · Vùng Trung Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình10 tin đang mở1.012 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua74/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-30 %
Trung bình vùng ~98.808 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
10
Căn hộ bán 2 · thuê 0 · nhà 6
Giá nhà (bán)
9.167.800 CZK
~34.857 CZK/m² · mẫu 5
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
1.012
Tuổi TB 41.9 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
41.9 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+9 người/năm
+0,89 %/năm · tự nhiên -3 · di cư +12
Xu hướng 5 năm
+5,4 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
6 / 9
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.5 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
19 % tự doanh · 81 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
42.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
95
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
chấp nhận được
PM₁₀ 7 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
8.0 %
84 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
1.7 %
nguồn vốn ngoài 2.788.305 CZK · 2.730,955 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 62,2 %
- ANO37,8 %
- SPOLU17 %
- SPD12,2 %
- STAN9,2 %
- AUTO8,8 %
- Piráti6,7 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
11 ghế · Černuc
- „ Pro obec společně“11/ 11
100 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~69.012 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Dân số 5 năm +5.4 % — khu đang tăng.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 8 tin
Tin đăng tại Černuc
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Zahrada, Prodej, Černuc, Kladno
Černuc · Černuc
1 400 500 Kč
Prodej bytu 3+1 s balkonem
Černuc · Černuc
5 590 000 Kč
Stavební pozemek 1 625 m² se smíšeným využitím – Černuc - Kladno
Černuc · Černuc
4 900 000 Kč
Bývalý statek s možností rozdělení na jednotky
Černuc · Černuc
10 500 000 Kč
Bývalý statek s možností rozdělení na jednotky
Černuc · Černuc
Byt 3+1, 79 m², Černuc
Černuc · Černuc
Prodej rodinného domu 219 m² pozemek 320 m² miletice u velvar
Černuc · Černuc
5 040 000 Kč
Prodej rodinného domu 6+kk, 166,6 m², Černuc okr. Kladno
Černuc · Černuc
9 299 000 Kč