Giá căn hộ (bán)
110.312 CZK/m²
Trung bình ~5.626.667 CZK · mẫu 3
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Cvrčovice
Huyện Kladno · Vùng Trung Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: thấp5 tin đang mở774 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Chờ49/100
Tỷ lệ lợi suất/thanh khoản/giá yếu hơn — nên theo dõi thị trường.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
+12 %
Trung bình vùng ~98.861 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
5
Căn hộ bán 3 · thuê 0 · nhà 1
Giá nhà (bán)
12.410.000 CZK
~68.944 CZK/m² · mẫu 1
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
774
Tuổi TB 40.5 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
40.5 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+19 người/năm
+2,45 %/năm · tự nhiên -3 · di cư +22
Xu hướng 5 năm
+0,8 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
8 / 11
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.5 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
19 % tự doanh · 81 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
42.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
95
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
chấp nhận được
PM₁₀ 7 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
9.9 %
79 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
0.8 %
nguồn vốn ngoài 760.918 CZK · 959,544 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 46,6 %
- OBČANÉ ZA CVRČOVICE · 8 ghế88,7 %
- KSČM · 1 ghế11,3 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 68,4 %
- ANO26,4 %
- SPOLU26,2 %
- STAN12,3 %
- SPD10,3 %
- AUTO9,5 %
- Piráti7,7 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
9 ghế · Cvrčovice
- OBČANÉ ZA CVRČOVICE8/ 9
88,7 %
- KSČM1/ 9
11,3 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá gần trung bình vùng.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Thị trường nông — bán lâu hơn, thế mặc cả yếu hơn.
- Ít tin thuê — cầu thuê không thấy trong dữ liệu.
- Độ tin cậy thống kê thấp — xem điểm như định hướng.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 1 tin
Tin đăng tại Cvrčovice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
